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Zentrales Galerie-Einfamilienhaus mit EG-Laden
Kaufpreis: € 367.500,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 57 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 367.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 57 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 191.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses besondere Stadthaus liegt am Klosterneuburg-Platz, gegenüber dem Stadtmuseum Storchen, nur unweit der Fußgängerzone, jedoch weit genug vom Zentrumstrubel. Das dreigeschossige Satteldach-Wohnhaus verfügt über 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 1 Wohneinheit die sich über das 1. OG, das 2. OG, das 1. DG und die Galerie im 2. DG erstreckt. Das Gebäude ist unterkellert. Im 1.DG und im 2. DG ist jeweils ein Balkon vorhanden.
Das ursprüngliche Baujahr des Wohngebäudes ist aufgrund der vorliegenden Unterlagen nicht mehr zu ermitteln und wird auf 1900 geschätzt. Das Gebäude wurde nach Angaben des Eigentümers 1993 teilweise entkernt. Der alte Dachstuhl wurde komplett abgerissen und neu aufgebaut. Danach wurde das gesamte Haus eingehend saniert. Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend instandgehalten und wirkt augenscheinlich sehr gepflegt!
Der Laden im EG (31 m²) ist vermietet.
Die Wohnung (131 m²) wird im Sommer 2017 frei.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Lage
Die Stadt Göppingen hat ca. 58.000 Einwohner und ist im Hinblick auf Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen der Mittelpunkt des Landkreises Göppingen mit ca. 255.000 Menschen. Göppingen verfügt über alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen und periodischen Bedarfs sowie über ein umfassendes Freizeit-/Kulturangebot. Insbesondere in Punkto Zentralität kann Göppingen ständige Zuwachsraten verzeichnen.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.