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Zentrales Wohnen in Freiburg - St. Georgen ; Tolle 2-Zimmer-Wohnung
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Nebenkosten: € 120,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise und in ansprechender Architektur errichtet. Es befindet sich, wie auch die Wohnung selbst, in einem gepflegten Erhaltungszustand.
Die kleine aber gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 52qm. Das sonnige, nach Süden zur Güterbahnlinie ausgerichtete Wohnzimmer mit kleinem Balkon lädt zum abendlichen verweilen, gesellschaftlichem Aufenthalt oder einfach mal zum Abschalten ein.
Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Balkon (größer und von der Ortsstraße abgewandt) ausgestattet.
Der abgeschlossene Küchenraum ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche ausgestattet.
Das abgeschlossene, innenliegende Badezimmer is mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet. Hier finden Sie auch alle nötigen Anschlüsse um eine Waschmaschine zu betreiben.
Zusätzlich steht Ihnen die Nutzung aller Gemeinschaftseinrichtungen offen. Hierunter fallen insbesondere der Fahrradkeller, der Trockenraum mit Waschmaschine (kostenpflichtig), wie auch der Kellerbereich mit abgeschlossenem Abteil je Wohneinheit.
Zur Wohnung gehört weiter ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. (Doppelparker-oben)
Lage
Freiburg - St. Georgen liegt im Südwesten der Stadt und ist mit seiner idyllischen Lage am Fuße des Schönbergs, der guten Infrakstruktur und seinem dörflichen Charakter ein beliebter Wohnort für Jung und Alt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kitas und Schulen.
Ferner ist St.Georgen weit über Freiburgs Grenzen hinaus für seine schönen Weinfeste bekannt!
Auch sportlich bietet der "Stadtteil im Grünen" so einiges: Fitnessstudios, unzählige Laufstrecken, ein Freibad und die Möglichkeit auf absolute Ruhe während eines Waldspaziergangs.
Auch im Bereich des Vereinssports ist von Fußball bis zum Kampfsport alles vertreten.
Die Fahrtzeit (via Bus) zum Freiburger Hauptbahnhof (Innenstadtkern)beträgt etwa 25 Minuten.
Mit der Bahn vom Bahnhof St. Georgen aus nur 3 Minuten!!!
Via Straßenbahn sind Sie zwischen 15 und 20 Minuten unterwegs.
Den Autobahnzubringer Freiburg-Süd haben Sie in weniger als 5 Minuten via KFZ erreicht.
Sonstige Angaben
Die -Kaltmiete- beinhaltet ebenfalls die Nutzung der Einbauküche, wie auch des PKW-Stellplatzes und aller weiteren Gemeinschaftseinrichtungen.
Die Verfügbarkeit der Wohnung ist grundsätzlich ab dem 01.12.2016 gegeben.
Im Rahmen einer Absprache mit der derzeitigen Mieterin wäre aber auch ein früherer Bezug möglich!
Die Zahlung der Nebenkosten erfolgt als Abschlag. Eine Berechnung über Nach- oder Rückzahlung erfolgt einmal im Jahr auf Grundlage der Abrechnung der Wohnungsverwaltung. (Auflistungsteil der umlagefähigen Kosten)
ACHTUNG: Zur Bearbeitung Ihrer Interessensbekundung fordere ich nach Ihrer ersten Kontaktaufnahme folgende Unterlagen ein:
- Mieter Selbstauskunft
- Bankauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Aktuelle Abschrift Ihres Führungszeugnisses
- Vermieterbescheinigung (letzter Vermieter)
- Arbeitsvertrag oder Bürgschaft bei Studetenden etc.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg