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*** ZFH, ca. 140m2 Wfl., 2 EBK, 2 Bäder, Wintergarten, Garage, Nießbrauch, als Spekulationsobjekt ***
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 969 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 969 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.82 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das angebotene kleine Zweifamilienhaus liegt in Altenmarkt an der Alz
neben der vielbefahrenen Wasserburger Straße.
Es handelt sich um ein Spekulationsobjekt da der jetzt 78jährige ein
lebenslanges Nießbrauchsrecht bzw. Wohnrecht auf das ganze Haus ausübt.
Der Käufer dieses Hauses erhält auch keine monatlichen Mieteinnahmen,
sondern kann erst nach dessem Ableben über das Haus verfügen.
Das Haus selbst verfügt über Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Speicher.
Eine Ölheizung mit nur 2 Heizkörpern ist vorhanden.
In den letzten Jahren wurde jedoch nur der Kachelofen als Heizung genutzt.
Das Warmwasser läuft über einen Elektroboiler.
Der ca. 20m2 große geflieste Wintergarten mit Beschattung im 1.Stock ist
das Schmuckstück des Hauses. Ausrichtung in Südseite.
Eine Terrasse mit Markise rundet das Ganze ab.
Der hintere Grundstücksbereich ist stark abfallend.
Die Einzelgarage ist gefliest.
Lage
Keller: (Raumhöhe nur 2,00meter hoch)
1 Waschraum ca. 16m2
1 Werkstattraum ca. 14m2
1 Raum ca. 10m2
mit 1000liter Öltank
Kellertreppe in Fliesen
Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer (Parkett) ca. 23m2
mit kachelofen
1 Wohnküche (PVC) mit EBK ca. 16m2
1 Schlafzimmer (Holzdiele) ca. 18m2
1 Büroraum ca. 7m2
1 Bad/WC mit Fenster ca. 5m2
1 Abstellkammer
schöne Holztreppe in den 1. Stock
1. Stock:
1 Wohnzimmer (Parkett) ca. 20m2
1 Wohnküche mit EBK ca. 16m2
1 Schlafzimmer (Holzdiele) ca. 18m2
1 Bad/WC mit Fenster ca. 5m2
1 Abstellkammer
1 Wintergarten gefliest ca. 20m2
Speicher:
= Raumreserve
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Entsprechend dem Baujahr handelt es sich um ein gepflegtes Haus.
Das gesamte Immobilienangebot finden Sie unter
www.immobilienneumann.de