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ZIRNDORF ALTE VESTE - GROSSE PRAXIS-/BÜRORÄUME ZUR VERMIETUNG 1
Kaltmiete: € 795,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 795,00
Mieterprovision: siehe Punkt "Sonstiges"
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 279.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 279.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 96.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Attrakive, helle Gewerberäume mit 4 großen Schaufenstern im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Zirndorf.
Das sehr großzügige Objekt ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Fußboden wurde mit modernen Fliesen belegt. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,97 m. Dadurch ist das Objekt für Gewerbeflächen aller Art geeignet. Praxis- oder Büroräume, Schulungsräume oder Einzelhandel.
Viel Stau- oder Lagerraum bietet der große Keller (optional).
Im Rahmen von Renovierungsarbeiten wurde die Ölzentralheizung auf Gas umgestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche
Fliesenboden
große Schaufenster
Damen-/Herren WC getrennt
großer Keller (optional)
zusätzliche Lagerräume (optional)
3 Parkplätze vor dem Haus
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lauf- und Sichtlage in Zirndorf.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten. Durch die gute Anbindung an die Süd-West Tangente und zum Frankenschnellweg sowie mit der Bibertbahn ist Fürth und Nürnberg gut und schnell zu erreichen.
Zirndorf bietet eine komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Gastronomie.
Sonstige Angaben
Energieausweis bedarfsorientiert, 279,5 kWh, Öl, Bj. 1960
Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
Aufteilung:
siehe Grundriss