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Ein guter Start in neue Räume! 3 Monate mietfrei! Renoviert und gestaltet nach Ihren Wünschen! Büroräume zur Vermietung in Halle/Saale 1
Kaltmiete: € 578,35
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 134.5 m²
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 578,35
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 134.5 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2.OG links und rechts eines Gewerbe-Wohnhauses aus dem Baujahr 1995 und verfügen über je ca. 134,50 m² Gewerbefläche. Die Büros können auch zu einer Einheit zusammengelegt werden. Die linke Gewerbefläche verfügt über 5 Räume, einen zusätzlichen Warteraum, einen Flur sowie Damen- und Herren WC´s. Die rechtseitige Gewerbefläche verfügt über 6 Räume, einen Wartebereich, einen Flur sowie Damen-und Herren WC´s.
Das Objekt erreicht man über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug und kann auf Wunsch barrierefrei gestaltet werden.
Die Räumlichkeiten eignen sich für Büros aller Art, Rechtsanwälte, Sprachschulen, Therapie- und Beratungszentren, Arztpraxen u.v.m.
Ein Trockenraum steht allen Mietern im Keller zur Nutzung zur Verfügung.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück können für eine monatliche Miete pro Platz in Höhe von 25,00 Euro angemietet werden. Z.Zt. stehen 5 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Das Objekt wird nach Absprache mit den neuen Mietern renoviert und nach ihren individuellen Wünschen umgebaut, übergeben. Auch eine andere Raumaufteilung ist möglich.
Miete: Die monatliche Nettokaltmiete je Einheit beträgt ab dem siebten Monat
578,35 ,00 Euro zzgl. 109,89 Euro ges. MwSt.
Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten betragen 230,57 Euro inkl. Heizkosten zzgl. 43,80 Euro MwSt.
Für Nutzer, die nicht umsatzsteuerpflichtig sind, fällt keine MwSt. an.
Die ersten 3 Monate sind mietfrei, Sie zahlen nur die Nebenkosten!
Die weiteren 3 Monate zahlen Sie 50% der Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Danach zahlen Sie die vereinbarte monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Kaution: Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten: 1.156,70 Euro
Lage
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2.OG links und rechts eines Büro- und Geschäftshauses in Halle an der Saale, im Süden von Sachsen-Anhalt. Das Erdgeschoss ist an eine Apotheke vermietet.
Vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle und garantiert eine gute Anbindung an den ÖPNV. So ist das Objekt auch problemlos ohne PKW zu erreichen.
Die kreisfreie Großstadt mit ca. 232.000 Einwohnern, bildet gemeinsam mit der Nachbarstadt Leipzig die Metropolregion des Bundeslandes. Gemeinsam verfügen die beiden Städte über den Flughafen Halle/Leipzig, einen modernen internationalen Flughafen, der sich zum Drehkreuz des internationalen Frachtverkehrs entwickelt.
Halle ist Sitz einer der ältesten Universitäten Deutschlands, der nationalen Akademie der Wissenschaften und der Kulturstiftung des Bundes. Mit dem Weinberg Campus verfügt die Stadt über ein wichtiges Technologie- und Gründungszentrum in den neuen Ländern.
Kulturell bietet die Stadt ein breit gefächert Angebot mit dem Opernhaus, der Kulturinsel u.a. mit dem Puppentheater, dem Thalia-Theater, der Staatskapelle Halle etc. Interessante Baudenkmäler, Monumente, Gärten, Parks und der bekannte Bergzoo bieten abwechslungsreiche Ziele und Touren zu Fuß oder per Rad.
Sonstige Angaben
AGB:
Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-
Widerrufsrecht
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt