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Zuhause ist ein Gefühl! Großzügig und doch gemütlich!

Preis: 239.000,00
Region: Tarp, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 Oktober, 13:07
Aufrufe: 0
ID: VyVAOVe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 891 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4,76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 891 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie besticht mit Ihrer Größe und dem auusgesprochen gutem Pflegezustand. Auf einem toll angelegten Grundstück befindet sich die rund 200m² große Immobilie. Direkt nebenan steht eine unterkellerte Garage für Ihr Fahrzeug bereit. Hier befinden sich die Heizungsanlage, Öltanks und eine geräumige Werkstatt. Das Dach wurde im Jahre 2012 saniert. Dämmung, Folien, Lattung sowie neue Dachpfannen wurden verbaut. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand.

Das im Jahre 1975 massiv erbaute Objekt kann im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem HWR m. Nebeneingang, Wannenbad, Gäste-WC und einem Schlafzimmer aufwarten. Ferner gelangt man von dem Wohnzimmer auf die windgeschütze und überdachte Terrasse. Im Obergeschoss stehen zurzeit vier große Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Aufgrund der Leichtbauweise der Wände im OG ist hier der Grundriss variabel.
Die sehr gepflegte Garage ist ausgestattet mit Werkbank und Drehstromanschlüsse. Zudem befindet sich unter der Garage eine Werkstatt, der Heizungs-und Tankraum. Auf dem traumhaft angelegten Grundstück befinden sich zwei kleine Teiche und eine kleine Holzhütte.

Lage

Die Ortschaft Tarp ist mit ihren ca. 5.500 Einwohnern die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. Vom kleinen Geest-Bauerndorf entwickelte sich Tarp zum zentralen Ort der Region. Reizvoll in die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bieten wir eine optimale Infrastruktur. Tarp ist ein anerkannter Erholungsort. Tarp liegt unmittelbar an der Autobahn A 7 zwischen Flensburg (Entfernung ca. 20 km) und Schleswig (Entfernung ca. 26 km). Weiter westlich verläuft die Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg, eine Anschlussmöglichkeit ist im ca. 6 km entfernten Wanderup gegeben. Ferner hält der Ort einen Bahnhof mit der Verbindung nach Flensburg bzw. in südlicher Richtung über Jübek nach Schleswig und weiter nach Rendsburg vor.

Sonstige Angaben

Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde Tarp ist geprägt durch kleine und mittlere Unternehmen, aber auch kleinere Industriebetriebe und zahlreiche Dienstleister sind vor Ort tätig. Hierzu zählen produzierendes Gewerbe, Handel, Handwerk, Kreditinstitute genauso wie die Hotel- und Gaststättenbetriebe. Durch die Vielzahl der Einkaufsmöglichkeiten im Ort wird der tägliche Bedarf gedeckt. In der Gemeinde finden sich Kindergärten verschiedener Träger, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine dänische Schule. Ein Gymnasium ist u. a. im etwa 17 Kilometer entfernten Satrup angesiedelt. Weitere Einrichtungen, ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich in den Städten Flensburg und Schleswig.

Für Fragen zur Immobilienfinanzierung stehen wir Ihnen natürlich jeder Zeit zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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