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Zur Kapitalanlage: Altbauwohnung im Graefe-Kiez! - vermietet
Kaufpreis: € 327.600,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 327.600,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mitten im beliebten, stark nachgefragten Graefe-Kiez bieten wir Ihnen eine vermietete 3-Zimmer-Vorderhauswohnung zur Kapitalanlage an, gelegen im 1. OG eines schmucken Stuckaltbaus.
Das um 1910 errichtete Gebäude besticht u. a. durch seine reizvolle Stuckfassade und ein einladendes Entrée mit hübschen Altbaudetails. Die hier ausgewählte Wohnung ist großzügig geschnitten, hat angenehme Deckenhöhen und verfügt u. a. über eine geräumige Küche, klassische Altbau Flügeltüren, ein Wannenbad und einen Balkon. Die Wohnung wird im unsanierten Ist-Zustand verkauft. (Details zur Wohnung finden Sie unter Ausstattung. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos aus einer vergleichbaren Wohnung im gleichen Gebäude stammen.)
Für die Zusendung eines ausführliches Exposés und aller mietrelevanten Unterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das ZIEGERT-Team gern zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
+ typische Altbauwohnung
+ Vorderhaushauslage
+ attraktive Raumhöhen
+ helle, sonnige Räume
+ grosszügige Raumaufteilung
+ klassische Altbau Flügeltüren
+ Wannenbad
+ Balkon
+ Abstellraum
+ eigener Kellerraum
+ schöner Berliner Altbau
+ sehr beliebte Lage
Lage
Die verkehrsberuhigte Dieffenbachstraße liegt mitten im quirligen Graefe-Kiez und damit im Herzen von Kreuzberg.
Die Kultur- und Freizeitangebote in und um den Kiez sind riesig: Cafés und Restaurants aller Art findet man hier überall, den kleinen Obstladen oder den Bio-Bäcker an der Ecke gibt es genauso wie den Discounter in der nächsten Straße. Im ältesten Kino Deutschlands, im "Moviemento", werden Filmfans glücklich, während im "Fliegendem Theater" die jungen Kiezbewohner auf ihre Kosten kommen.
Verkehrstechnisch ist man mit den U-Bahnlinien 7 und 8 sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung blitzschnell überall in Berlin und in der Umgebung.
Sonstige Angaben
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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 78,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,06 m², 6 Etagen