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Zuverlässige Mieter schöne Wohnung!
Kaufpreis: € 69.500,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 319,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1973 Jahre errichtet und im Jahr 2011 modernisiert wurde. Durch die laufende Pflege und Instandhaltung befindet sich die Immobilie auch heute noch in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Haus erreichen Sie über einen Fußweg durch die grüne und parkähnliche Außenanlage, die zu dem Objekt gehört.
Die Wohnung ist sehr geschickt aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf dem Balkon mit Blick ins Grüne, der im Sommer sicher keinen Tag ungenutzt bleibt.
Das Wannenbad wurde erst im März diesen Jahres neu gestaltet. Ebenso wurden die Fenster 2016 durch Doppelverglaste Kunststofffenster erneuert. Alle Böden in diesem Objekt sind mit hellgrauen hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Neues Badezimmer März 2016
- Neue Fenster 2016
- Alle Böden gefliest
Lage
Kerpen-Brüggen liegt westlich von Köln und Frechen. Hier werden die Idylle des ländlichen Lebens und die Stadtnähe optimal in Einklang gebracht. In unmittelbarer Nähe ist ebenfalls der Naturpark Rheinland, sowie dass Wandergebiet Kottenforst und diverse Baggerseen. Dadurch wird jedermann für sich entsprechende Freizeitangebote finden.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In Kerpen-Brüggen sind Geschäfte des täglichen Bedarfes, Grundschule, Schwimmbad sowie Ärzte und Apotheken vorhanden.
Die Autobahnen A1 und A61 sind nur wenige Autominuten entfernt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Achtung: Wir bieten für Kapitalanleger eine Mietausfallversicherung über unseren Vertragspartner der ErgoDirekt.
Im Angebot unserer Dienstleistungen ist auch eine Auswahl verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten vorhanden für Ihre Wunschimmobilie.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inklusive Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises ist zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss, unbeschadet eines Entgelts der Gegenseite.
Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer.
Eventuelle beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Abgebildete Einrichtungsgegenstände oder Sanitärobjekte sind beispielhaft und müssen nicht mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen.
Dieses Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss sind rechtlich gleichzusetzen mit einer Vermittlung durch uns und lösen eine Provisionspflicht aus.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen