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ZWANGSVERSTEIGERUNG - Wohn- und Geschäftshaus in Dessau
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 659 m²
Grundstück: ca. 751 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 659 m²
Grundstück: ca. 751 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus und 7 Garagen bebaut. Das Gebäude befindet sich im Straßenbereich. Die Garagen sind über eine Hofeinfahrt des Nachbargrundstückes zu erreichen. Ein entsprechendes Nutzungsrecht ist vorhanden.
Das Gebäude ist aufgeteilt in 1 Gewerbeeinheit (welches zurzeit als Galerie genutzt wird) und 6 Wohneinheiten. 5 Wohneinheiten und der Laden haben Flächen über 100 m². Im Dachgeschoss ist eine Teilfläche von 39 m² ausgebaut. Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.
Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der Zwangsversteigerung.
Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 100 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 250.000,00 € entsprechen.
Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde 1994 teilweise saniert. Die Fassade aufgearbeitet (Klinkerfassade). Die Fenster im Objekt wurden größtenteils erneuert. Im 1. und 2. Obergeschoss wurden Balkone angebaut. In den Wohnbereichen wurden separate Gasthermen eingebaut. Da die Mieter größtenteils bereits über 25 Jahre im Objekt wohnen, haben diese sich die Wohnungen teilweise selber hergerichtet.
Lage
Das Grundstück mit dem Mehrfamilienhaus befindet sich in Dessau-Roßlau einer Stadt mit ca. 83.000 Einwohnern. Es handelt sich dabei um eines der 3 Oberzentren in Sachsen Anhalt. Die zentrale Verkehrsanbindung macht die Stadt sehr interessant. Die Bundesautobahn A9 ist ca. 10 km entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Berlin (ca. 100 km) und Leipzig (ca. 60 km). Auch die Städte Halle und Magdeburg sind in 1 Stunde zu erreichen. Die Anbindung mit der Bahn nach Leipzig und Magdeburg ist stündlich gegeben.
Die Stadt selber ist eingebettet in das Unesco-Kulturerbe Dessau-Wörlitzer-Gartenreich. Es befinden sich in der Region sehr viele Schlösser und Parkanlagen, welche der Öffentlichkeit zur Verfügung stehen (Wörlitzer Schloss, Mosigkauer Schloss, Oranienbaumer Schloss, Luisium) und mit dem Rad zu erreichen sind. Auch das Bauhaus und die Meisterhäuser sind Kulturdenkmäler, welche sich direkt in der Nähe des Objektes befinden.
Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe in einer beliebten Wohngegend. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 1,5 km. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 659,00 m², Wohnfläche: 554,00 m²