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Zwangsversteigerung Wohn-und Geschäftshaus
Kaufpreis: € 196.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 19
Grundstück: ca. 1344 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 196.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 1344 m²
Zimmer: 19
Energie & Baujahr
Baujahr: 1875
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Versteigerungsobjekt besteht aus einem ca. 1875 erbauten, freistehenden 2-geschossigen und voll unterkellerten Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Seitenflügel. In dem Objekt befinden sich zwei gewerblich genutzte sowie eine wohnlich genutzte Einheit. Die ca. 150 m² Maisonettewohnung mit 4 Zimmern befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis. Die Gewerbeeinheit im Obergeschoss ist derzeit leerstehend. Die umfangreichen Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2000 vorgenommen. Auf dem Grundstück sind PKW-Abstellflächen vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnung mit Wannenbad und zus. WC, teilweise Handtuchtrockner
- Praxis und Büro mit Sanitärbereich
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Holzfußböden mit verschiedenen Belägen
- Treppen aus Kunststein, Naturstein und Holz
.
Lage
Dessau ist seit dem 1. Juli 2007 Teil der neuen kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau mit ca. 86.900 Einwohnern (Stand 31.12.2010). Die Stadt ist Sitz des Bundesumweltministeriums sowie zahlreicher mittelständischer Unternehmen. Hier befindet sich die Hochschule Anhalt. Kulturelle Bedeutung hat die kreisfreie Stadt auch als Bauhausstadt und Zentrum des Dessau-Wörlitzer Gartenreiches. Durch die Direktanbindung an die A9 mit 2 Anschlussstellen ist Dessau Verkehrsknotenpunkt zwischen den Städten Halle / Leipzig, Magdeburg und Berlin.
Die Immobilie befindet sich in Innenstadtlage, östlich des Zentrums. Das Stadtzentrum erreicht man von hier aus bequem innerhalb weniger Minuten. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen und öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Versteigerung:
Verkehrswert: 280000.0 €
Stichworte:
Gesamtfläche: 546,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt