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Zweckmäßige Büros zum kleinen Preis 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1012 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: je nach Laufzeit3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1012 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zwei miteinander verbundene, zweigeschossige Bürogebäude mit angrenzendem Lager.
Über den verglasten Eingangsbereich mit Empfang werden die vormals von einem Unternehmen genutzten Räume erschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotenen Mieteinheiten bieten beste Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, für Schulungsräume, Callcenter, sowie als Labor oder Verwaltungsbereiche.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden, Fliesen und Linoleum ausgestattet.
Die Aufteilung der Räume sind variabel und kann nach Absprache und gegen Aufpreis vom Vermieter den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.
Lage
In einem Gewerbegebiet im Nürnberger Süd-Westen, sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Nürnberger Fernsehturms gelegen.
Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A73, B2 und B14).
Öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeit länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt..
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Büroteilfläche: ca. 432,00 m², Stellplätze, gute Anbindung an BAB und ÖPnV,