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Zwei denkmalgeschützte Häuser zu verkaufen 1

Preis: 395.000,00
Region: Görlitz, Sachsen
Anzeige vom: 13 April, 13:14
Aufrufe: 0
ID: P4Djb5O1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 581.79 m²

Zimmer: 50

Grundstück: ca. 1742 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 581.79 m²

Grundstück: ca. 1742 m²

Zimmer: 50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1892

Objektbeschreibung

Zwei denkmalgeschützte Häuser zu verkaufen
Es handelt sich um zwei nebenander liegende Mehrfamilienhäuser, davon ein saniertes und bewohntes Haus ist, der zweites Haus ist unsaniert.
Brautwiesenstr. 1 : Sanierung in 90-er Jahren, unterkellert, viergeschossig mit ausgebautem Dach. In dem Haus befinden sich 8 Wohneinheiten mit eine Fläche von 581,80 qm und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separate Eingang und Schaufenster, ca. 100 qm. Die Wohnungen im 1. bis 3.OG haben Balkone/Wintergärten in der Hofseite, es handelt sich um 2 u 3-Raum Wohnungen mit 65-75 qm. Heizungsart: Gasetagenheizungen und teilweise Kachelofen.
Durch breiten Tor ist das Hof zu erreichen, wo sich 6 Garagen und leer stehende Renovierungsbedürfnisse Hintergebäude befindet. Grundstückgroße: 778 qm.
Mieteinnahmen derzeit belaufen sich auf ca. 21 250 €, soll Miete: ca. 27 670 €.
Am Brautwiesentunnel 1: Sanierung Bedürfnisse sehr große Eckgebäude mit Flachdach, aufgeteilt auf 13 Einheiten zu denen jeweils 1 Kellerraum und mindestens 1 Stellplatz zugeordnet werden kann. Nutzfläche: 1098 qm.Im EG befinden sich zwei Ladengeschäfte, ein mit 136 qm und ein mit 61 qm, beide mit großen Schaufenstern und Eingang von der Straße. Im 1.OG, 2.OG und DG befinden sich jeweils 3 Einheiten mit Fläche vom 67 bis 88 qm, im 3.OG zwei Einheiten mit Fläche von 112 und 115 qm.
Baujahr 1892, Grundstückgroße: 479 qm
Grundstückgröße des Parkplatzes beträgt 485 qm. In dem Grundstück sind 23 Stellplätzen geplant, Einfahrt direkt von der Straße.

Lage

Innenstadt in der Nähe von Bahnhof

Sonstige Angaben

Kein Energieasuweis erforderlich nach § 16 Absatz 5 (Baudenkmal),

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Stichworte:
Nutzfläche: 1780,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Sachsen

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