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Gründerzeit-Kleinode! 2 denkmalgeschützte Häuser im Paket!

Preis: 135.000,00
Region: Zittau, Sachsen
Anzeige vom: 21 Februar, 10:10
Aufrufe: 7
ID: l13pBb7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 850 m²

Zimmer: 33

Grundstück: ca. 1500 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 7,14 inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 850 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 33

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Hier verkaufen wir zwei benachbarte Doppelhaushälften im Paket.

Verkauf erfolgt nur an jemanden, der auch sanierten wird.

Die Häuser sind stadtbildprägend für Zittau. Leider sind die Häuser teilweise durch einen auf eine Wohnung begrenzten Brand und einen Dachschaden, der durch eine nicht vollendete Sanierungsmaßnahme zurückzuführen ist, in Mitleidenschaft gezogen.

Ein Haus wurde vor Jahren teilsaniert, das andere ist noch weitgehend im ursprünglichen Zustand. Beide Häuser sind durch eine Sanierung erhaltbar und zu retten. Ein Abriss ist nicht notwendig. Dennoch muss man teilweise Deckendurchbrüche sanieren, die durch die Feuchtigkeitseinbrüche entstanden sind. Sicherlich gibt es auch lokalen Schwammbefall.

Baugeschichtlich, künstlerisch und städtebaulich von Bedeutung, prächtiger Gründerzeitbau, runder Eckturm von Karyatide getragen und Deckenmalerei im Foyer (Foto)

Diese Gebäude stehen unter Denkmalschutz oder befinden sich in einem Sanierungsgebiet. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. In § 2 Abs. 1 Nr. 3a EnEV wird definiert, das Baudenkmäler alle nach Landesrecht geschützten Gebäude oder Gebäudemehrheiten sind.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon
Garten
u.v.a.m.

Lage

Verkehrsgünstige Lage an Zittauer Hauptstraße, dennoch weiter Rundumblick und gute Wohnlage.

Sonstige Angaben

Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 7, Gemeindecode: 10814286470, Lage im Mischgebiet

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