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Zwei exclusive, geplante Doppelhaushälften auf großem Grundstück in Nordendorf
Kaufpreis: € 428.600,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 750 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 428.600,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese beiden projektierten Doppelhaushälften werden in hochwertiger Holzständerbauweise auf einem sonnigen Grundstück in Nordendorf erstellt. Der Baubeginn erfolgt nach Notartermin, die Fertigstellung ist ca. 5 Monate später geplant.
Die beiden geplanten Doppelhaushälften verfügen im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zur offenen Küche. Ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Technik- bzw. Waschraum runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie drei Kinderzimmer und ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Die Raumaufteilung kann bei Bedarf individuell verändert werden.
Ein Keller ist nicht geplant, bei Interesse kann er allerdings gegen Aufpreis erstellt werden.
Kaufpreis DHH 1 mit ca. 750 m² Grd. = € 428.600,--
Kaufpreis DHH 2 mit ca. 800 m² Grd. = € 433.900,--
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Die Doppelhaushälften werden hochwertig ausgestattet z.B. mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern und Rollläden - im Wohnzimmer elektrisch -, hochwertigen Laminatböden, Fußbodenheizung sowie einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Ausstattung kann bei Bedarf individuell verändert werden.
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gern die Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen.
Lage
Nordendorf verfügt über ca. 2.200 Einwohner und liegt nördlich von Augsburg, direkt an der B 2, zwischen Augsburg und Donauwörth. Einen Bahnhof, Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte findet man vor Ort. Eine Realschule gibt es in Thierhaupten und das nächste Gymnasium in Gersthofen. Eine gute Bus- und Zugverbindung nach Augsburg / Donauwörth sowie eine direkte Anbindung an die B 2 bzw. A 8 Richtung München / Stuttgart ist vorhanden. In ca. 15 Min. erreicht man sowohl Augsburg als auch Donauwörth.
Sonstige Angaben
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.
CARAT Immobilien ist seit 16 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exclusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.
Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.
Wer uns kennt, kennt den Unterschied.
Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas