Zwei-Famiienwohnhaus mit Gastwirtschaft

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 180 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 172 m²

Grundstück: ca. 180 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1947

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine im Ortszentrum der 2000-Seelen-Gemeinde Tiefenbach / Oberpfalz liegende, bis zum Jahre 2002 geführte Gastwirtschaft, welcher ein Getränkeabholmarkt angegliedert ist, der immer noch betrieben wird. Zahlreiche im Anwesen befindliche Wohnungen runden das Angebot ab. Sie erlauben den Betrieb einer Pension, können dem Eigentümer als Personalräume dienen oder als eigengenutzte Zimmer oder als Mietwohnungen.
Das Haus wurde im Jahre 1947 in Massivbauweise erbaut, im Jahre 1977 erfolgte ein weiterer Ausbau und im Jahre 2001 eine Renovierung mit Einbau einer Elektroheizung. Direkt vor dem Haus sind 2 Parkplätze vorhanden. Im Umkreis von 50 Metern befinden sich viele öffentliche, kostenfrei nutzbare Parkplätze und Stellflächen, so daß jeder Bedarf befriedigt wird.

Das angebotene Anwesen wurde bis vor kurzem bewohnt und ist des deshalb noch nicht ganz ausgeräumt. Es eignet sich als sowohl als Gaststätte oder Pizzeria, ohne oder mit dem Weiterbetrieb des Getränkemarktes. Es eignet sich auch in hervorragender Weise als Fremdenpension mit großem, gemütlichen Aufenthaltsraum (Gastraum) oder einfach als Eigennutzung oder für Vermietung von Wohnungen.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, rufen Sie uns an oder melden Sie sich per E-Mail bei uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Raumaufteilung ergibt sich grösstenteils aus den als Lichtbilder angefügten Plänen des Erweiterungsbaus von 1977:

Keller: teilunterkellert
Erdgeschoß: Gastronomieräume mit 40 Sitzplätzen, bestehend aus Gastzimmer, Küche, Bad und WCs, Getränkemarkt (Eingang separat). Zudem ist es möglich, den kleinen Gartenanteil des Grundstücks als Biergarten zu nutzen.
1. Stock: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und herrlichem Wintergarten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der problemlos die Inbetrebnahme eines Ofens- oder Kachelofens erlaubt.
2. Stock: 5 Mansardenzimmer, Bad, WC.

Lage

Die Infrastruktur der vom Tourismus geprägten Ortschaft Tiefenbach ist sehr ansprechend und läßt weder für Einheimische noch für Touristen Wünsche offen. Der nahe gelegene Silbersee, das Freibad, ein in das benachbarte Tschechien führender Geh- und Radweg, das Sommer- und Winterfreizeitangebot des Oberpfälzer Waldes bieten das volle Jahr beste Erholung.
Innerhalb der Ortschaft, nahe des Verkaufsobjekts, befinden sich Arzt-, Zahnarzt- und Tierarztpraxen, Schule, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäft. Das Vereinsleben ist äußerst ausgeprägt und trägt erheblich zur Lebensqualität bei.
Zur Information über die Infrastruktur erfolgt der Hinweis auf die auf Homepage der Gemeinde Tiefenbach: www.tiefenbach-opf.de

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3,57 % incl. 19 % MWSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen