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!! Zwei Familien unter einem Dach !! 8
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 219.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage auf einem schönen Grundstück in sehr zentral und ruhiger Sackgassenlage.
Diese Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht Ihnen ein Wohnraum von ca. 85 m² zur Verfügung. Sie haben jeweils einen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, bzw. Kinderzimmer und ein Bad. Der zum Obergeschoss gehörende Dachboden ist ebenfalls mit zwei Räumen ausgebaut. Der nicht einsehbare Garten ist schön angelegt und bewachsen und bietet viel Platz. Ebenfalls gibt es einen Keller, der unter anderem eine kleine Bar enthält.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.
Die hochwertigen Hörmann-Garagentore und die dazu gehörende Eingangstür des Wohnhauses, wurden im Jahr 2013 bereits ausgetauscht.
Das Dach des Hauses, sowie die Dachfenster wurden im letzten Jahr komplett erneuert.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das nicht einsehbare Grundstück, liegt in einer angenehmen sehr zentralen und ruhigen Sackgassenlage von Wiesmoor.
Der Luftkurort Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands und verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. einer 27 Loch Golfplatzanlage, ein Schwimmbad, Tennisplätze etc., zur Verfügung.
Im Umkreis von ca. 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 219, Energieklasse: 6
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen