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Zwei frühere Siedlungshäuser als RH ca. 8 km nordwestlich von Rheinsberg mit herrlichem Blick auf Wiesen

Preis: 49.000,00
Region: Rheinsberg OT Linow/Möckern, Brandenburg
Anzeige vom: 5 Juni, 5:06
Aufrufe: 1
ID: B6vmZ3m4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 3368 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage incl. MwSt. vom Käufer auf den Kaufpreis zu zahlen

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 3368 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus besteht aus ursprünglich 2 Reihenhäusern, die nachträglich zusammengelegt wurden. Somit existieren 2 Hauseingänge, 2 Elektrohausanschlüsse, 2 Bäder, 2 Küchen etc.
Innerhalb der beiden Häuser wurde ein Durchgang geschaffen. Der Wohnungsgrundriss ist relativ verschachtelt und durch die tlw. doppelt vorhandenen Flächen (wie z.B. 2 Flure mit Diele) sind derzeit viel nicht nutzbare Nebenflächen vorhanden. Die durchschnittliche Raumhöhe liegt bei ca. 2,20 m und die Fussböden sind nicht auf einem einheitlichen Höhenniveau.
Das Objekt steht leer und kann sofort übernommen werden. Es wird nach Todesfall und aus Altersgründen verkauft.
Am Haus wurden zwischen 1999 und 2002 erhebliche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Erneuert wurden u.a. die gesamte Elektrik, Einbau einer Erdgaszentralheizung, neue Kunststofffenster, Dacheindeckung und Regenentwässerung, ein Vollbad und Vollwärmeschutz im gesamten Fassadenbereich einschl. Isolierputz
Am Dachstuhl sind weitere Sanierungsarbeiten notwendig. Am Dachgebälk sind Teile vollständig oder teilweise zu ersetzen und eine Hausbockbehandlung ist durchzuführen.

Lage

Das Grundstück liegt an der Landstraße zwischen Rheinsberg und Dorf Zechlin, ca. 8 km nordwestlich von Rheinsberg als Teil einer dreizügigen Reihenhausanlage mit sehr großem Grundstück und herrlichem Fernblick von der großen Terrasse auf Wiesen und Weiden.
Alle relevanten Versorgungseinrichtungen einschl. KiTa und Schulen befinden sich in Rheinsberg bzw. KiTa-Plätze sind in Linow, ca. 3 km entfernt vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Gesamthaus verfügt über 3 Zimmer mit ca. 65 m², 2 Bädern, 2 Küchenteilen, einem Hauswirtschaftsraum, einer großen überdachten Terrasse in östlicher Richtung, 2 Hauseingängen mit Fluren und Dielenbereichen.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und diverse Nebengebäude, tlw. abrissreif, aber tlw. auch in Massivbauweise, ein Gartenhaus im unteren Teil des zu den Wiesen abschüssigen Grundstückes. Das Wohnhaus ist teilunterkellert

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können über unser Büro nach vorheriger Absprache vereinbart werden. Das Objekt wird von unserem Büro im Alleinauftrag angeboten. Zugang zum Objekt wird von uns garantiert.

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