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Zwei getrennte Wohneinheiten - Großzügig und TOP gepflegt!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 304 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1013 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 304 m²
Grundstück: ca. 1013 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Anliegerstraße mit freundlicher Nachbarschaft in Molbergen. Von der Großzügigkeit der Räume werden Sie begeistert sein. Im Erdgeschoss, ca. 131 m² Wfl., stehen Ihnen 2 Flurbereiche mit jeweiligen Hauseingängen, eine Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Gästezimmer, ein gemütliches Kaminzimmer und ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad zur Verfügung. Das Obergeschoss wurde 1993 umgebaut, hier stehen Ihnen ca. 173 m² Wohnfläche (6 ZKB, Abstellraum) zur Verfügung. In das Obergeschoss gelangen Sie entweder vom getrennten Flurbereich im Erdgeschoss sowie über eine Aussentreppe.
Ausstattungsbeschreibung
Grundsolide, massive Bauweise mit Außenverklinkerung und Doppelgarage. Die Fußböden sind teilweise mit Parket, Fliesen sowie Laminat ausgestattet. Genießen Sie die Ruhe auf der überdachten Terrasse die zum gepflegten Garten ausgerichtet ist. Der Technikraum befindet sich in einem Kellerraum mit Zugang vom Flurbereich. Getrennte Strom-/u. Wasserleitungen sowie Gasheizung mit Warmwasseraufbereiter. Überwiegend neue Kunststofffenster mit Thermopanevergalsung und Rollläden. 2 Bäder mit Dusche und Wanne und separates Gäste WC. Ihre Kinder können sich auf dem 1013 m² großen Grundstück so richtig austoben. Das Objekt wurde 1995 als 2 getrennte Eigentumswohnungen umgeschrieben und beurkundet. Ohne großen Renovierungsaufwand könnten Sie schon bald einziehen.
Lage
Die Gemeinde Molbergen befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Oldenburger Münsterlandes im Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre. Die Anbindung an der zentrale Verkehrsader der Region, die Hansalinie A1 erfolgt über die L836 sowie über die Europastraße 72 (B213) und über die B72, die sich im Norden und Süden der Gemeinde finden. Molbergen bietet ein umfangreiches und ausgewogenes Angebot an Handel und Dienstleistungen. Im Ort stehen entlang der Cloppenburger Straße Einkaufszentren zur Verfügung. Von Bekleidung über Lebensmittel bis Schreibwaren - hier bestehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Leistungsstarke Fachgeschäfte und eine vielseitige Gastronomie runden das Angebot ab. 2 Grundschulen, 1 Haupt- und Realschule gewährleisten eine solide und erfolgsorientierte Schulausbildung. Zu den weiterführenden Schulen in Cloppenburg (ca. 8 km) verkehren regelmäßig Schulbusse.
Sonstige Angaben
* Käufercourtage: 5,95% inkl. 19% MwSt. des Verkaufspreises
* Alle Angaben erfolgen von dem Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen