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Großzügige und top gepflegte 4 Zi.-Whg. in ruhiger Lage in Welver
Kaltmiete: € 548,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 548,00Nebenkosten: € 90,00
Heizkosten: € 90,00
Kaution: € 1 Monatskaltmiete
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
KONTAKT:
Dorita König Immobilienmaklerin IHK/EBZ
M. 0151 / 53 92 80 26 T. 02921 / 98 18 505
Wenn Sie eine einwandfrei gepflegte Wohnung in guter Lage suchen, sind Sie hier richtig.
Die verkehrsberuhigte Siedlung, die Aussenansicht des Hauses, das Treppenhaus, die Wohnung ... alles wirkt einladend, ruhig und vor allem gepflegt.
Eine gute Ausstattung in freundlichen und hellen Räumen mit Rundbögen-Durchgängen ... Hier wohnt es sich wie im eigenen Haus. Die Wohnung ist mit Fenstern in alle vier Himmelsrichtungen ist tadellos renoviert und einzugsfertig.
Ausstattungsbeschreibung
Ein großes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, eine Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, interessante Flure, ein langer Balkon ...
- Balkon in Südwestausrichtung mit Markise und Blick in grüne Gärten
- Balkonzugang von Wohn- und Schlafzimmer
- Trennung von Wohn- u. Schlafbereich mit Rundbogen-Durchgang
- Beleuchtete Abstellkammer mit Regelsystem
- Wohnküche mit viel Platz für eine Essecke und eine Durchreiche ins Esszimmer
- Geräumiges Tageslichtbad mit
-- Wanne
-- Dusche
-- Bidet
- große Gästetoilette - frisch renoviert -
- gute Ausstattung mit Steckdosen
- Garage mit Rolltor, Überlänge, Stromanschluss, Neonlicht und großem Ablageregal
-- geeignet für Fahrzeuge bis ca. 2,20 m Höhe - bitte vor Einzug ggf. testen bzw. ausmessen -
- trockener und gefliester Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten zum Beispiel für eine Kühltruhe
- Waschkeller mit Aussenausgang zum Innenhof
-- Innenhof mit Wäschespinne
- Fahrrad-Abstellplatz in der Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Schließanlage - ein Schlüssel für alle Türen und Tore -
- Brennwerttherme mit ausgezeichneten Energieeinsparvorteilen
Lage
Welver ist ein lebendiger Ort mit allen wichtigen Nahversorgern und sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Siedlung ist ein ruhiger und richtig schöner Fleck Erde.
Ortsmitte ca. 600 m
B63 u. A2 = ca. 10 km
A44 ca. 11 km
A1 ca. 23 km
Werl ca. 9 km
Hamm ca. 12 km
Soest ca. 13 km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 90.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
In der ruhigen und herzlichen Hausgemeinschaft werden sich Ehepaare mittleren Alters oder Rentner besonders wohl fühlen.
Der Balkon hat eine Fläche von ca. 19 m² und fließt mit 6 m² in die Wohnfläche ein.
Die Nebenkosten beinhalten einen Anschluß an die hauseigene Satellitenschüssel.
Ein Kaminofen kann nach Absprache ggf. im Wohnzimmer aufgestellt werden.
Im Haus wohnen drei Parteien. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und/oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen