WALSER: Neubau: Einzelhandels- und Ladengeschäfte mitten im neuen Ortszentrum von Karlsfeld

Preis: € 364.900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 364.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im neuen Zentrum der Gemeinde Karlsfeld, unweit des Rathauses und dem Einkaufszentrum Karlsfelder Meile, entsteht ein neues Wohn- und Gewerbegebiet.
Das "Gewerbegebiet" besteht aus einer repräsentativen, modernen Einkaufsmall mit Tiefgarage - hier finden Handelsketten wie Edeka und Aldi Platz und als Pendant befinden sich kleinere, individuelle Einzelhandelsflächen für bspw. Friseur, Boutique oder Zeitungsladen.

Der hier angebotene Laden 232 im Haus G an der Gartenstrasse bietet Ihnen als Unternehmer, die Möglichkeit Teil der Neuen Mitte Karlsfeld zu werden. Die Chancen auf eine hohe Kundenfrequenz sind sehr gut, denn mit Edeka und Aldi sowie weiteren kleineren Läden und einem Restaurant als direkte Nachbarn, haben Sie beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Fertigstellung ist für Ende 2016 geplant. Moderne Architektur und gute Parkmöglichkeiten sprechen Ihre potenzielle Kunden an.

Fakten:
- Moderner Neubau mit vorbildlicher Bauqualität und Ausstattung
- Repräsentative Architektur aus der Hand des renommierten Architekturbüros Steidle
- Variable Grundriss-Gestaltung, planen Sie mit!
- Ausreichend Parkmöglichkeiten / Stellplätze vorhanden
- Separate Lagerflächen möglich
- Bezugsfertigkeit Ende 2016 / Frühjahr 2017
- Keine Käuferprovision
- Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bauqualität entspricht dem aktuellsten Stand der Technik. Die Ausstattung Ihres Ladens erfolgt gerne in Absprache mit Ihnen.

Lage

- Absolut zentrale Lage in Karlsfeld
- S-Bahn und beste Infrastruktur
- Münchner City / Dachau und Flughafen - leicht und schnell zu erreichen

Sonstige Angaben

Musterladen vor Ort:
Gartenstraße 12, 85757 Karlsfeld

Unsere Öffnungszeiten:

Sonntag 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr

Gerne können Sie auch einen individuellen Termin vereinbaren mit unserem Berater
Thomas Würner unter 0170 - 5263217

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch in Planung/Bau. Der Energieausweis ist noch nicht fertiggestellt.

Stichworte:
Nutzfläche: 103,27 m², Gesamtfläche: 103,27 m², Ladenfläche: 103,27 m², 3 Etagen