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Attraktive Neubau-Ladengeschäfte von 73m² bis 479m²
Preis: € 1.288.235,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 1.288.235,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 66.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 58.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im letzten Bauabschnitt im "Quartier Sternenhof", der direkt an der Elsässer Straße und dem neu entstehenden "Robert-Grumbach-Platz" gebaut wird, entstehen drei sehr attraktive Ladengeschäfte in energiesparender Bauweise. Die drei Gewerbeeinheiten (GE 02 mit ca. 73m², GE 03 mit ca. 124m² und GE 01 mit ca. 282m²), befinden sich im Erdgeschoss und lassen sich so z.B. von 73m² über 200m² bis zu 479m² aufteilen oder aber auch zusammenlegen. Die Einheiten können somit einzeln oder auch zusammen erworben werden. Aufgrund der großen Fensterfronten entsteht hier ein tolles Raumgefühl mit viel Licht und Freundlichkeit. Die Einheiten werden im veredelten Rohbau, mit Übergabepunkten der Versorgungsanschlüsse übergeben. Ihren eigenen Ausbau können Sie somit noch ganz einfach und individuell gestalten. Ebenso sind Anschlussmöglichkeiten an Klima- und Lüftungsgeräte vorhanden. Wann informieren Sie sich? Kaufen statt mieten.
Ausstattungsbeschreibung
Der Sternenhof wird nach modernen Maßstäben hoher Energieeffizienz im "Freiburger Effizienzhausstandard 40" gebaut. Erreicht wird dies durch eine hohe Bauqualität mit einer hervorragenden Isolierung der Außenwände und Dächer, annähernde Wärmebrückenfreiheit und eine vorhandene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Lage
Der Stadtteil Mooswald ändert sein Gesicht und wird zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Stadtquartier des Freiburger Westens. Neben vielen anderen aktuellen Projekten, wie dem Anschluss an das Stadtbahnnetz, Einkaufsmöglichkeiten sowie Instituten, wie das Fraunhofer Forschungsinstitut, ist das Neubauvorhaben Sternenhof ein Herzstück mit besonderem Charme.
Sonstige Angaben
- Erstbezug
- Aufteilung von 73m² bis zu ca. 479m² möglich
- Einheit GE 03 (124m²) hat ein SNR an einer Außenterrasse
- Freiburger Effizienzhausstandard 40
- Sparsame Energiekosten durch Wärmeisolierung und Komfortbelüftung
- Helle Räume mit großen Fensterfronten
- Erstklassige Infrastruktur
- Attraktiver Vorplatz
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- Kellerabteile und Fahrradstellplätze
- Fertigstellung ca. Spätsommer 2017
- Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Provisionsfreier Verkauf
Stichworte:
Gesamtfläche: 479,00 m², Ladenfläche: 479,00 m²