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Zwei Häuser in einem .... endlose Möglichkeiten
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 647 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5,5% inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 647 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Am Kopfende einer Sackgasse in ruhiger Siedlungslage und nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt, befindet sich dieses reizvolle Wohnhaus mit Einliegerwohnung, das auch als komplettes Doppelhaus mit zwei separaten Haushälften genutzt werden kann.
Das Ursprungshaus wurde 1965 in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Im Jahr 1993 erfolgte ein geräumiger Anbau und eine Sanierung des Altbaus (u.a. Dach). Der neue Anbau hat eine Wohnfläche von rd. 135 m² und ist im EG unterteilt in Wohn-/Esszimmer mit angrenzender halb offener Küche, GWC, Diele und Terrasse. Im OG finden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur. Der Dachboden ist zum Studio ausgebaut und über eine Spindeltreppe erschlossen.
Im angebauten Altbau befinden sich im EG Wohn-/Esszimmer, Küche, GWC, Diele und Terrasse. Im DG sind 3 Schlafzimmer, Bad, Diele und Loggia untergebracht. Neben des separaten Hauseingängen besteht z.Zt. noch eine direkte Verbindung zwischen den Häusern im OG.
Insgesamt drei Terrassen bieten den Blick in einen von außen nicht einsehbaren Garten.
Beide Hausteile sind voll unterkellert. Im Mehrzweck-Keller des Neubaus ist eine Sauna mit sep. Duschbereich installiert. Die Häuser verfügen über zwei getrennte Gasthermen 2006 (Altbau) und 1993 (Neubau). Das EG des Neubaus ist mit Fußbodenheizung sowie einem Specksteinofen ausgestattet. Strom, Gas und Wasser sind bereits getrennt. Bei den Fenstern handelt es sich um thermoverglaste Holzfenster. Die Kellerräume, Sanitärbereiche und die EG´s sind mit keramischen Bodenfliesen ausgelegt.
Zum Objekt gehört eine geräumige Garage (saniert und erweitert im Jahr 2000) mit Satteldach und Abstellfläche sowie eine Remise für Gartengeräte, Fahrräder etc. Ob für die Mehrköpfige Familie, als Zweigenerationenhaus oder zur Vermietung oder zum separaten Verkauf (grundbuchliche Teilung ist bereits erfolgt) einer Haushälfte diese gepflegte Immobilie bietet alle Möglichkeiten!
Für beide Wohneinheiten wurden 2 separate Energieausweise erstellt:
Neubau von 1993:
Endenergiebedarf: 142 kWh/(m² x a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energiebedarfsausweis gültig bis 16.04.2026
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Altbau von 1965
Endenergiebedarf: 328 kWh/(m² x a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarfsausweis gültig bis 16.04.2026
Lage
Das Gemeindegebiet Recke liegt im nördlichen Gebiet des Tecklenburger Landes im heutigen Kreis Steinfurt. Es erstreckt sich von den Ausläufern des Teutoburger Waldes im Osten bis in die Dümmer-Geestniederung im Westen, sowie vom Buchholzer Forst im Süden bis zum Landschafts- und Naturschutzgebiet des Recker Moores im Norden. Durchzogen wird das Gebiet vom Mittellandkanal. Im Westen der Gemeinde befindet sich das Naturschutzgebiet Heiliges Meer Heupen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Am Standort Recke:
Kindergärten
Schulen:
Grundschulen / Förderschule / Hauptschule
Realschule / Gynmasium
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen