ZWEI HÄUSER MIT POTENZIAL - WOHNEN - GEWERBE - VERMIETUNG *GS1602*

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3100 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 3100 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Gebäudeensemble auf dem großzügigem Grundstück bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für den begabten Handwerker. Haus 1 wurde ca. 1948 erbaut und ist stark sanierungsbedürftig. In diesem Gebäude ist eine Gewerbefläche vorhanden, aufgrund etlicher Leichtbauwände ist eine flexible Gestaltung möglich. Die Erdgeschoss- und Oberwohnung können zur Vermietung genutzt werden. Ein großer Anbau und der Keller bieten ausreichend Nutzfläche. Haus 2 wurde ca. 1980 erstellt und bietet bei ca. 140m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung. Hier sind ebenfalls Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine überdachte Terrasse erreichen sie durch das Wohnzimmer und der nicht einsehbare Garten freut sich auf eine Neugestaltung. Zwei Garagen und etliche Stellplätze ergänzen das Angebot. Innenfotos werden zeitnah veröffentlicht. Besichtigungen können nach Vereinbarung statt finden.

Ausstattungsbeschreibung

Kunststofffenster mit ISO-Glas und Rollläden, Gaszentralheizung (in Haus 2 ca. 2 Jahre alt), überdachte Terrasse

Lage

verkehrsgünstige Lage zwischen Friedeburg & Wiesmoor
Die Natur hat es gut gemeint mit dem Friedeburger Land: Wald, Heide, Moor, Geest und
Wallhecken, mittendrin saftiggrüne Wiesen und Naturseen; Natur- und
Landschaftsschutzgebiete von herber Schönheit und einer gewissen Einmaligkeit. Wenige Autostunden von den großstädtischen Ballungsgebieten entfernt liegt eines der schönsten Erholungsgebiete Ostfrieslands: Friedeburg. Hier findet man noch seltene Pflanzen und ein artenreiches Vogel- und Wildvorkommen wie sonst kaum noch. Friedeburg - das Grüne Tor zur Nordsee - bietet Ruhe und Entspannung. Vergessen sind dann schnell Hektik, Stress und Eile.
Weitere Infos unter: www.ostfriesland.de oder www.friedeburg.de

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive Mwst). Besichtigungstermine sind ausschließlich mit der Firma Soeken Immobilien zu vereinbaren !

Stichworte:
Lage im Mischgebiet