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Zwei Häuser (Mittelhaus & Eckhaus), bestens ausgestattet mit sehr großem, idyllischem Garten & Doppelgarage! 1
Kaufpreis: € 685.000,00
Wohnfläche: ca. 261 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2153 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 685.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 261 m²
Grundstück: ca. 2153 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967/1998
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl + Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine echte Gelegenheit! Zwei Häuser/Hausanteile eines Vierspänners werden nur gemeinsam verkauft. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1967 erstellt, in 1997 wurde großzügig angebaut und der Bestand ebenfalls modernisiert. So entstanden als Zweifamilienhaus diese beiden, vollständig getrennten Einheiten. Seither wurden beide Häuser mit großem persönlichen und finanziellen Aufwand laufend in standgehalten und immer wieder auf den neuesten Stand gebracht.
Sehr gute, gehobene Ausstattung, z.B.: Einbauküchen, z.T. elektrische Jalousien, Markisen, z.T. Fußbodenheizung, sehr schöne Böden und Fliesenarbeiten, Kachelofen im Neubauteil, uvm.;
Ideal für eine Großfamilie, mehrere Genrationen und/oder den Selbständigen der Arbeiten und Wohnen auf seinem Anwesen verwirklichen möchte.
Lage
Das Haus liegt in einem kleinen Ort zwischen Wasserburg am Inn und Mühldorf. Das Umfeld ist aber nicht nur ländlich geprägt, sonder es gibt hier auch einige Handwerksbetrieb am Ort bzw. an das Grundstück angrenzend.
Zum Einkaufen fahren Sie in das nahegelegene Schnaitsee (5km) oder nach Gars am Inn.
Sonstige Angaben
Innenaufteilung &Aussenbereich:
Gemeinsamer Hauszugang.
Das Mittelhaus besteht aus:
Erdgeschoß: Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrasse, Arbeitszimmer, WC und Diele;
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Bad, Diele Balkon
Dachgeschoß: ausgebautes Schlafzimmer
Keller: voll unterkellert, 3 Räume, Diele
Das Eckhaus besteht aus:
Erdgeschoß: Vorraum, großer Wohnraum mit Kachelofen, Duschbad, Terrasse
Obergeschoß: Wohnküche, Abstellraum, Speiß, Balkon
Dachgeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, kleiner Abstellraum, Balkon
Keller: Waschküche, Heizraum, Kelleraum Gang
Aussenbereich:
Zwei große Sonnen-Terrassen, herrlicher Garten mit altem Baumbestand
Drei Balkone
Sehr große Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und Funk-FB
Carport/Durchfahrt zwischen Haus und Doppelgarage
Vier Aussen-Stellplätze
Zwei Schuppengebäude auf dem Grundstück
Hinweise:
Gerne zeige ich Ihnen diese wunderbare Immobilie, welche ich im Makleralleinauftrag betreue. Ich bitte Sie um Verständnis dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Name, Adresse, Telefonnummer bearbeite (§ 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG).
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert jedoch ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und/oder Preisänderungen vorbehalten. Verbindlich ist nur der notarielle Kaufvertrag.
Die gesetzlichen Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG werden von mir eingehalten.