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Zwei Wohnungen zum Preis von einem als Investment! 1
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 106.53 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106.53 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese zwei Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines aus den 60er Jahren stammenden Gebäudes, das bis zum Frühjahr 1990 als Unterkunftsgebäude der Grenztruppen diente. Das Wohngebäude besteht insgesamt aus 8 Einheiten. Die zwei nahezu identischen Wohnungen, mit der auf dem Grundriss gekennzeichneten Nr. 5 und 6, verfügen jeweils über einen großen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche besitzt ein großes Fenster und eine Einbauküche mit hellem Holz. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und weisen keinerlei Mängel auf. Außerdem besitzen beide Wohnungen einen Balkon, von denen man einen atemberaubenden Blick auf die grünen Hügel genießen kann. Einen schönen Garten haben beide Wohnungen auch zu bieten. Die Wohnfläche der Wohnung Nr. 5 hat eine Wohnfläche von ca. 54,38 m², die Wohnung Nr. 6 ist mit ihren ca. 51,97 m² etwas kleiner. Bitte beachten Sie, dass die beiden Wohnungen als Paket verkauft werden. Der Kauf einer einzelnen Wohnung ist leider nicht möglich.
Beide Wohnungen sind aktuell gut vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete i. H. v. 540,00 €, was einer Rendite von ca. 6,82 % entspricht.
Ausstattungsbeschreibung
+ Einbauküche
+ Badezimmer
+ Balkon
+ Abstellraum
Lage
Ein Ort mit ca. 319 Einwohnern, umhüllt im Herzen eines Naturparks, das ist Kneese. Er liegt mitten im Naturpark Schaalsee, einer Naturlandschaft, wie sie in Mitteleuropa nicht noch einmal zu finden ist. Sie strahlt die typische Harmonie und Lebendigkeit eines von den Gletschern und Schmelzwassern der letzten Eiszeit geformten Hügellandes aus. Der gesamte Naturpark steht unter Landschafts- bzw. Naturschutz und ist als Biosphärenreservat durch die UNESCO anerkannt. Am besten erkunden Sie den Naturpark zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Zahlreiche gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege bieten Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten. Zwölf Kilometer nordöstlich von Kneese liegt die Kleinstadt Gadebusch, die Stadt Ratzeburg ist ca. 15 km entfernt. In beiden Orten besteht Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz (B 208, B 207 und B 104) und Bahnanschluss nach Schwerin oder Lübeck.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern