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Kapitalanlage: Zwei Wohnungen zum Preis von einer Wohnung, gute Rendite

Preis: 52.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 März, 5:23
Aufrufe: 0
ID: g1mORgX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 52.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 52.000,00

Käuferprovision: KÄUFERPROVISION: 3.000,00 Euro inkl. MWST.
Zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung. Hausgeld: € 316,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem Wohnhaus mit sechs Einheiten.
Die erste Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in der 1. Etage und teilt sich auf in Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss (keine Schrägen) hat eine Wohnfläche von ca. 34 m² und besteht aus Wohnküche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer und Bad.

Beide Wohnungen waren in den letzten Jahren durchgehend vermietet, die momentanen Nettomieteinnahmen belaufen sich lt. Verkäufer auf insgesamt 6.180 Euro jährlich, davon entfallen auf die ca. 60 m² Wohnung 3.600 Euro und auf die ca. 34 m² Wohnung 2.580 Euro.

Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Im Hausgeld sind u. a. die Heizkosten enthalten; ebenso die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für laufende Reparaturen und die Verwaltergebühren.
Die Rücklagen belaufen sich auf 42.629,08 Euro (Stand: 31.12.2015)

Lage

Dortmund-Marten
Schulen, Einkaufsgeschäfte z.B. Indupark und Ruhrpark, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Die Autobahn B1/ BAB 40 befindet sich in 1 km Entfernung vom Objekt.
Die Universität Dortmund erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.

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