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Zwei Zimmer EG-Wohnung in Kaldenkirchen
Kaltmiete: € 470,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 470,00Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 2 Nettomieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 118.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine EG-Wohnung alleine oder zu Zweit in Nettetal-Kaldenkirchen? Dazu legen Sie Wert auf einen wirklich guten Zustand? Dann dürfte Sie diese Wohnung interessieren.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilenhauses in Kaldenkirchen. Sie befindet sich am Rande des Ortskerns und entsprechend gut sind Geschäfte, Bahnhof und andere Dinge des Alltags zu erreichen.
Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.
Der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden und auch eine kleine Terrassenecke sollte möglich sein. Ein direkter Zugang von der Wohnung besteht jedoch nicht.
Ein Stellplatz ist nicht enhalten und derzeit auch nicht vorhanden. Sollte dieser ausdrücklich gewünscht werden, so könnte man einen solchen gegen eine dann zu vereinbarende zusätzliche Miete von 20,- € pro Monat einrichten
Erwähnenswert: Das Duschbad Bad wird erzeit erneuert!
Die Einbauküche - ca. 2 Jahre alt - kann für eine Ablöse von 4.000 € vom Vormiert erworben werden.
Haustiere sind nicht erwünsch.
Die Vorlage einer Mieterselbstauskunft ist erwünscht. Ein entsprechendes Formular finden Sie hier: www.im-g.de/MSA
Überzeugen Sie sich vom guten Zustand der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattungsbeschreibung
Kurz und knapp zur Ausstattung:
Böden: moderne Vinylböden
Decken: geputzt und gestrichen.
Bad: Bad gefliest mit Dusche, Waschbecken und Fenster (wird derzeit modernisiert) Dazu ein separates WC.
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, zur Straße Schallschutzfenster.
Heizung: eigene Gasheizungetagenheizung
Entdecken Sie weitere Details zur Ausstattung im Rahmen einer Besichtigung. Bis bald.
Zu den Miet- .und Mietnebenkosten:
monatliche Grundmiete: 470,- €
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 100,- €. In diesem Kosten sind die Kosten für Gas und Strom nicht enthalten. Diese bezieht der Mieter auf eigene Rechnung direkt vom Anbieter.
einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 2 Monatsmieten, also 940,- €
Lage
Nettebad, Eisdiele, Bistro, Gastronomie, Schuhgeschäfte, Drogeriemärkte, Discounter und Supermärkte - Nettetal Kaldenkirchen hat alles, was das Herz begehrt. Shoppen ist somit in direkter Umgebung - wenn Sie nicht zu viel einkaufen - sogar zu Fuß - möglich. Und wenn Sie einmal eine etwas größere Stadt zum shoppen besuchen wollen - kein Problem, Venlo ist ja nicht weit und bei Sommerwetter sicherlich eine Fahrradtour wert!
Aber natürlich kommen auch die praktischen und alltäglichen Dinge nicht zu kurz: Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Bushaltestelle, Banken, Grenzwald, Sportstätten auch dies ist alles in Kaldenkirchen vorhanden und bequem erreichbar.
Die Autobahn A61 und die A40 sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Aber sicherlich haben Sie dies ja auch schon gegoogelt.
Wenn Sie sich aber einen persönlichen Eindruck vom direkten Umfeld und Nettetal Kaldenkirchen im Ganzen verschaffen wollen, laden wir Sie gerne ein, dies im Rahmen einer gemeinsamen Begehung vor Ort zu tun. Bis bald!
Umkreisbeschreibung 500 m (ohne Gewähr)
Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 9
Kosmetikstudios: 5
Sportstudios 2
Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte 5: dm-drogerie markt, Aldi Süd, Lidl, REWE, KAAS Frischedienst
Bäcker: 1
Blumenläden: 1
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1
Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 6
Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m:
Bibliotheken: 1
Nachtclubs: 2
Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 4
Apotheken: 1
Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas 2
Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m:
Bahnstation 1: Kaldenkirchen
Sonstige Angaben
+ Wohnen im Erdgeschoss
+ guter Zustand der Wohnung
+ Bad wird frisch modernisiert
Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen eine Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt eine Zwischenvermietungvorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.
© Immobilien Gerhardts GbR
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 266