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Zweifamilienhaus (Bj. 1988) mit Lagerhallen und Weideland
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 8397 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 8397 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In ländlicher und dadurch ruhiger Lage rund 2 km nördlich von Wilster befindet sich diese besondere Wohn- und Gewerbeimmobilie. Das Zweifamilienhaus verfügt über 2 Wohneinheiten und wurde 1988 zusammen mit der ca. 155 m² großen Lagerhalle durch die renommierte Baufirma Gebr. Schütt KG errichtet. Die Erdgeschoßwohnung ist ca. 162 m² groß und wird vom Eigentümer zur Zeit selbst genutzt während die ca. 85 m² große Dachgeschoßwohnung vermietet ist. Es gibt auch noch einen ca. 101 m² großen Lagerschuppen, der ebenfalls vermietet ist.
Die Erdgeschoßwohnung verfügt über 4 1/2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Vorratsraum sowie den Durchgang zu der Lagerhalle. Ohne viel Aufwand lässt sich ein weiteres Zimmer herstellen, wodurch sich das derzeit ca. 44 m² große Wohnzimmer verkleinert. Die Dachgeschoßwohnung verfügt über 3,5 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Im Außenbereich gibt es ein Carport, einen Teich sowie das Weideland, welches von Mai bis Oktober auch für die Großtierhaltung geeignet ist.
Diese besondere Immobilie eignet sich z.B. hervorragend für eine große Familie mit eigenem Handwerksbetrieb oder einer Handelsvertretung oder zum Unterstellen von Oldtimern, etc. Interessant sind auch die Mieteinnahmen, die für die Wohnung und den Lagerschuppenvon erzielt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Moderne Lagerhalle mit großem Rolltor, separatem beheizbaren Büro sowie sich daran anschließendem Heizungsraum. Öl- Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1988 mit 3 x 2.000 Liter Öltanks. Hauseingangstür und Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Kläranlage mit Abwasserverrieselung. Breitband: Laut Verfügbarkeitscheck sind bei 1&1 bzw. O² Geschwindigkeiten bis zu 50 MBit/s möglich.
Lage
Neuendorf-Sachsenbande ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg, zugehörig zum Amt Wilstermarsch. Die 1.931 ha große Gemeinde hat rund 470 Einwohner und liegt nordwestlich der Stadt Wilster im Kreis Steinburg. Die hier angebotene Immobilie befindet sich ca. 2 km von der Ortsmitte von Wilster mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereinen, Ärzten und dem Kindergarten entfernt. Die Entfernung zur Autobahn A23 beträgt 9,5 km, zur Kreisstadt Itzehoe mit seinen weiterführenden Schulen 11,4 km, ins Zentrum von Hamburg rund 90 km, zum Nord- Ostseekanal 8 Km und zur Nordsee bei Büsum rund 70 km.
Sonstige Angaben
Bei youtube haben wir ein Kurzvideo der Immobilie mit Luftbildaufnahmen eingestellt. Sie finden das Video bei www.youtube.de, wenn Sie nach "Immo-Part" suchen und auf unseren Kanal klicken oder Sie geben diese URL ein: https://youtu.be/Bfjkg5vo-vk. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und hat den Energieausweis beauftragt.
Stichworte:
Wohnfläche: 247,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein