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Einfamilienhaus - mit Lagerhallen und seperater Eigentumswohnung 1
Preis: € 435.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Preis: € 435.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1390 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 184.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 184.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit ca. 120m² Wohnfläche, einer Wohnung mit ca. 95m² im ausgebauten Nebengebäude und zwei überdachten und beheizbaren Lagerhallen mit ca.400m² mit einem separaten Bürogebäude. Der Bebauungsplan läßt hier ebenso eine 2,5 stöckiges Gebäude zu.
Das Haupthaus aus dem Jahr 1965 besteht aus eine Diele, einem ca. 35m² großen Wohnzimmer und einer separaten Küche im EG. Über die Treppe erreichen Sie die beiden weiteren Zimmer und das Bad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Die Holzfenster wurden in den Neunziger Jahren erneuert.
Die Dreizimmer, Küche und Bad Dachgeschoßwohnung im Nebengebäude mit einer Wohnfläche von ca. 95m² ist ca. 1975 erstanden.
Lagerhallen: die zwei abtrennbaren Lagerhallen mit ca. 250 m² und ca. 150 m² Lagerflächen sind mit mit einem Heißluftgebläse ausgestattet und werden von einem Öltank (2000Liter) gespeist. Die Abdeckung ist aus Aluminium-Profiblechen zwecks einer guten Wärmedämmung ideal gelöst worden. Derzeit werden die Lagerhallen im Textilrecycling genutzt.
Lage
Die kreisfreie Stadt Worms liegt im südöstlichen Gebiet im Bundesland Rheinland-Pfalz und hat ca. 81.000 Einwohner.
Das Objekt befindet sich im Wormser Stadtteil Leiselheim und ist umgeben von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.
In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindet sich der Pfrimmpark, der bei gutem Wetter zum Entspannen einlädt. In der näheren Umgebung sind sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch Restaurants und Cafés vorhanden. Ebenso ist die ärztliche und medizinische Versorgung gesichert.
Die schöne Innenstadt von Worms mit dem prächtigen Dom und vielen Geschäften ist nur wenige Fahrminuten von Ihrem Standort entfernt.
Desweiteren können Sie auf ein breites Sport- und Freizeitprogramm zurückgreifen. Turnvereine, ein Tennisklub, ein Rugby Club und ein Freizeitbad erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch das Bildungsangebot wird in Worms sehr groß geschrieben, da Hochschulen, Gymnasien, Real-und Grundschulen ganz in Ihrer Nähe gelegen sind.
Sonstige Angaben
Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Stichworte:
Wohnfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz