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Zweifamilienhaus in Abenberg zum Verkauf
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 923 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57% für den Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 923 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnen mit Blick zur Burg!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus steht in ruhiger, sonniger Wohnlage in einem großen Garten mit altem Baumbestand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 118 m² große Vierzimmerwohnung mit Terrasse. Ein Kachelofen, der vom Keller aus geheizt wird, verbreitet im Winter wohlige Wärme.
Im Obergeschoss liegt eine gemütliche ca, 90 m² große Dreizimmerwohnung mit großem Süd-Balkon.
Von der Terrasse aus bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die Burg Abenberg.
Das 1984 erbaute Haus ist voll unterkellert. Eine Außentreppe führt vom Keller direkt in den Garten.
Der Keller bietet viel Stauraum. Neben dem Heizungskeller, Öltanklager, Vorratskellern und Hobbyraum befindet sich hier auch die Sauna und eine Dusche.
Innenaufnahmen des Objektes werden noch nachgereicht.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche im Erdgeschoss und Obergeschoss
Holzdecken
Holz-Isolierglasfenster
Fliesen / Teppichboden
Sauna mit Dusche im Kellergeschoss
Kellerausgangstreppe in den Garten
Ölzentralheizung (2007)
Doppelgarage
Lage
Herrlich ruhige Wohnlage in Abenberg.
Die Wohnlage am Ende einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr, eignet sich besonders für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Kindergarten und Schulen befinden sich vor Ort.
Abenberg ist eine Stadt mit ca. 5.500 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Roth und liegt 10 Kilometer westlich der Kreisstadt Roth, etwa 12 Kilometer südlich von Schwabach und ca. 26 Kilometer südwestlich von Nürnberg.
Vor den Toren des Fränkischen Seenlandes befindet sich hier ein Gebiet mit großem Freizeitwert. In direkter Nähe befindet sich der Golfclub Abenberg.
Das Haus steht in einer herrlichen, ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Abenberg.
Sonstige Angaben
Energieausweis verbrauchsorientiert, 110,90 kWh, D, Öl, Bj. 1984
Aufteilung:
siehe Grundriss