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Zweifamilienhaus, Stallgebäude und Scheune stehen hier zum Verkauf
Kaufpreis: € 121.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2788 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 121.000,00
Käuferprovision: 6,25 % Käufercourtage
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 2788 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende ehemalige Bauernhaus befindet sich mitten im Dorfgebiet von Unterstedt einem Ortsteil von Rotenburg. Das Wohnhaus bietet auf 2 Etagen und einem 2.788 m² großen Grundstück jedem Handwerker genügend Möglichkeiten zur Entfaltung. Die Grundfläche vom Erdgeschoß des Wohnhauses beträgt ca. 200m², die angegebenen 180 m² Wohnfläche sind grob geschätzt. Ein stark sanierungsbedürftiges ehemaliges Stall-/Garagengebäude hat eine Grundfläche von 130 m². Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune von ca. 280 m² Grundfläche mit ca. 3m Schirmausladung an jeder Seite, in dieser Scheune ist ein von außen zugänglicher Raum von ca. 25 m² an den Uennerstedter Spieker e.V. bis 2021 vermietet.
Das ehemalige Bauernhaus steht im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr.9 Ortsteil Unterstedt-Dorfmitte.
Das heißt zulässig sind:
-wirtschaftsstellen land- und forstwirtschaftliche Betriebe und die dazugehörigen Wohnungen und Wohngebäude
-Betriebe zur Verarbeitung und Sammlung landwirtschaftl. und forstwirtschaftl. Erzeugnisse
Ausnahmeweise zulässig sind:
-Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes
-Handwerksbetriebe, die der Versorgung der Bewohner des Gebietes dienen
-sonstige nicht störende Gewerbebetriebe
-Anlagen für örtliche Verwaltung sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitl. und sportliche Zwecke
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Lage
Unterstedt als Ortsteil von Rotenburg ist ein durch Landwirtschaft geprägtes Dorf mit Mehrzweckhaus, Sportplatz, Kindergarten und Dorfläden, die mit lokalen Produkten den Einkauf vor Ort ermöglichen. Darüber hinaus findet man ein umfangreiches Warenangebot im nur 4 km entfernten Zentrum von Rotenburg. Ärzte, Krankenhaus und sämtliche Schulzweige wie Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in Rotenburg, einer Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern. Ein eigener Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg-Bremen) ermöglicht die problemlose Anbindung an diese Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.
Sonstige Angaben
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen