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Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage und Blick ins Grüne.

Preis: 145.000,00
Region: Wermelskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 4:40
Aufrufe: 1
ID: R4YjVQK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 798 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 798 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 241.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes Zweifamilienhaus auf 798 qm großem Erbpachtgrundstück mit sehr praktischen, schnörkellosen Grundrissen. Die Erdgeschosswohnung ausgestattet mit Diele, Küche, Bad, Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Balkon ist ca. 57 qm groß. Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung in Diele, Küche, Bad, Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Balkon und ist ca. 55 qm groß. Unterm Dach ist viel Platz für alles was man nicht täglich braucht. Im Kellergschoss/Souterrain gibt es 2 zus. Wohn- bzw. Schlafräume, eine kleine Diele und ein WC mit Dusche. Wohnfläche ca. 35 qm. Von dort haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse und aufs Grundstück.

Ausstattungsbeschreibung

2fach verglaste Kunststoff Fenster (Einbau ca. 1980) Großteils mit Rollladen. Einzel Ölöfen und 2 Nachtspeicher. 1000 l Öltank. Es empfiehlt sich der Einbau einer zentralen Heizungsanlage. Tageslichtbäder mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Dielen und Küchen sind gefliest ansonsten Teppichboden. Teilweise Holzdecken. Das Treppenhaus und die Treppe sind mit Kunststein belegt. Die Türzargen sind aus Holz, die Türen in Holz laminiert, bzw. nachträglich durch einige Ganz Glastüren ersetzt. SAT Anlage. 2 Stellplätze vor dem Haus.

Lage

Sehr ruhig, und ohne Durchgangsverkehr an einer Sackgasse gelegen. Keine 2 Km vom Zentrum und nur knapp 3 Km von der A1 entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.09.2016
Endenergiebedarf Wärme: 241 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1961

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

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