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Zweifamilienhaus in Freudenstadt-Kniebis mit wunderschöner Aussicht und sonniger Lage
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 193.56 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 449 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193.56 m²
Grundstück: ca. 449 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 240.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Untergeschoss: Abstellraum, Heizungs- und Ölraum, Flur.
Erdgeschoss: 2 Räume, 2 Abstellräume und Doppelgarage.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur, ein Fremdenzimmer mit Waschbecken, ein Fremdenzimmer mit Dusche und WC, Flur.
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer (eines davon mit Dusche und WC), Küche, Wohn- und Essbereich, WC und Flur.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche, Fremdenzimmer
Das Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1935 ist sonnig gelegen und hat mit einer Wohnfläche von ca. 193,56 m² eine schöne Größe für Sie und Ihre Familie. Im Jahr 1965 wurde ein Anbau realisiert. Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Über den großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den südlich gelegenen Balkon. Hier können Sie relaxen und den Alltag hinter sich lassen. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer. Auf Wunsch können davon zwei Zimmer als Fremdenzimmer genutzt werden. Eines der Zimmer ist sogar mit einer eigenen Dusche und einem WC ausgestattet. Das andere Zimmer verfügt über ein Waschbecken. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere Wohneinheit zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich versprüht eine gemütliche Atmosphäre. Hier befinden sich zudem 3 weitere Zimmer. Eines der Zimmer kann ebenfalls als Fremdenzimmer vermietet werde, da es mit einer separaten Dusche und einem WC ausgestattet ist. Auch an Stauraum wurde gedacht. Im Erdgeschoss, sowie im Untergeschoss stehen Ihnen ausreichend Räume zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Sachen lagern oder sich ganz nach Ihren Wünschen ein Hobbyraum oder eine Werkstatt einrichten. Ihre Pkw´s können Sie ganz bequem in der Doppelgarage parken. Durch die Verbindungstür zum Haus gelangen Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus. 2010 wurde auf der Ost- und Südseite die Fassade neu verputzt und gestrichen und im Jahr 2012 wurde die Westseite ebenfalls neu verputzt und gestrichen.
Lage
Der Freudenstädter Ortsteil Kniebis bietet Ihnen im Sommer wie im Winter tolle Freizeitmöglichkeiten. Im Winter können Sie die zahlreichen Wintersportmöglichkeiten nutzen und im Sommer laden schöne Wege zu einem Spaziergang oder zur einer Radtour durch den schönen Schwarzwald ein. Ihre Kinder können den Kindergarten, sowie die Grundschule im Ort besuchen. Die Stadt Freudenstadt liegt rund 10 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012