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Zweifamilienhaus mit 2 EBK, 3 Bädern schönem Garten - mit sanftem Wasserrauschen entspannen
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 550 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses, aus dem Baujahr 1926 und im Jahr 2012 teilweise modernisierte Zweifamilienhaus mit Garten befindet sich in einem Ortsteil von Sonneberg idyllisch am kleinen Fluß Steinach gelegen. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 155 m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Windfang, von dem aus Sie in das Treppenhaus gelangen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 3- Zimmer- Wohnung mit ca 60 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche mit einer Alno- Einbauküche, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, dem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zum überdachten Balkon in Südausrichtung, der mit Sicherheitsglas ausgestattet ist, und in das 1. Obergeschoß, wo Sie eine baugleiche weitere 3-Zimmer-Wohnung erwartet.
Das Dachgeschoß bietet eine Miniküche, ein drittes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken und 2 weitere Schlafzimmer.
Zurück im Erdgeschoß erreichen Sie über das Treppenhaus den Hintereingang, neben dem sich ein Abstellraum befindet. Dem gegenüber finden Sie die Tür und die Treppe zum Keller. Alle Räume im Keller sind gefliest und mit neuen Massivholztüren ausgestattet. Neben dem Heizungs- und Waschraum gibt es einen Werkraum, einen Partyraum mit Kaminofen, einen Bastelraum mit WC, einen Abstellraum und eine Küche. Vom Partyraum aus gelangen Sie über eine Treppe mit Edelstahlgeländer in den Außenbereich.
An die Garage ist ein Schuppen angebaut worden, wo man zum Beispiel seine Gartengeräte lagern kann. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es im Doppelcarport und im Hof.
Ein Anbau an das Haus beherbergt einen weiteren Werkraum mit Starkstromanschluß und sogar ein Notstromaggregat.
Ein Haus mit Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil befindet sich an der Steinach in Sonneberg, Ortsteil Blechhammer.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat-, Kork-, und Teppichboden vor.
Die Innentüren bestehen aus Massivholz, die Massivholztüren zur den Wohnungen sind mit modernisierter Bleiverglasung verziert.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik (2012) beheizt. Das Dach ist Schiefer und/oder Kupfer gedeckt.
Die Markenholzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und Rollläden und sind zum Teil schallisoliert.
Die Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Garage und 1 Doppelcarport zur Verfügung.
EG:
- 1 Windfang gefliest mit beleuchteten Lichtschaltern
- 1 Flur im Treppenhaus gefliest
- 1 Küche mit Einbauküche und versiegeltem Korkboden
- 1 Flur mit Korkboden
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, versiegelter Korkboden
- 1 Wohnzimmer mit Laminat
- 1 Zimmer mit Laminat
- 1 Zimmer mit Teppichboden
- Holztreppe zum 1. OG
- überdachter Balkon mit Sicherheitsglas im Zwischengeschoß
- Treppe gefliest zum Keller und Nebeneingang
OG:
- 1 Flur mit Laminat
- 2 Zimmer mit Laminat
- 1 Küche mit Einbauküche und eingebauter Essecke, gefliest
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Handtuchheizung, gefliest
- 1 Wohnzimmer mit Laminat
DG:
- 1 Flur mit Korkboden
- 1 Miniküche mit Dachfenster
- 1 Tageslichtbadezimmer (Dachfenster) mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
- 2 Zimmer mit Teppichboden und normalen Fenstern
- 1 Abstellraum
- 1 Zugang über die ausziehbare Bodentreppe zum Dachboden
- die Dachfenster lassen sich seitlich verschieben
Keller:
- 1 Heizungs-und Waschraum mit Waschbecken, gefliest
- 1 Flur, gefliest
- 1 Werkraum, gefliest
- 1 Küche, gefliest
- 1 Bastelraum, gefliest mit WC
- 1 Partyraum, gefliest mit Kaminofen
Außen:
- Garten
- Schuppen
- Werkraum mit Notstromaggregat
- 1 Garage
- 1 Doppelcarport
- Hof/ Zufahrt Granit gepflastert
Energieausweis: NEIN
Lage
Ihr neues Zuhause liegt direkt an der Steinach und im Thüringer Wald, im Ortsteil Blechhammer der Stadt Sonneberg.
Blechhammer liegt zwischen Haselbach und Sonneberg im Steinachtal an der Mündung der Engnitz in die Steinach.
1998 errichtete der Deutsche Alpenverein einen Klettergarten in einem als Kletterfelsen ausgebauten ehemaligen Grauwackesteinbruch, der im Bocksbachtal an der Judenbacher Straße liegt.
Bus- und Bahnverbindung finden Sie direkt im Ort. Die Entfernung nach Sonneberg Zentrum beträgt 10 km (Fahrzeit Auto o. Bahn/Bus ca. 15 min), nach Neustadt/Cobg. 14 km (Fahrzeit 20 min) und nach Coburg 30 km (Fahrzeit 30 min), Kronach 22 km (Fahrzeug 30 min) und Lauscha 15 km...
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Sylvia Hartmann
Tel.: +49(0)9568 - 8918646
Mobil:+49(0)176 - 55548225
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012