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Zweifamilienhaus mit Garten in Grünberg Ortsteil Lardenbach
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 302 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 656 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 302 m²
Grundstück: ca. 656 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Garten mit Terrasse und Grillplatz, 2 Garagen, Wintergarten mit Ausgang in den Garten, Balkon, gepflasterter Hof, Kaminofen im Wohnzimmer u.v.m.
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1929 teils in Fachwerkbauweise und teils in Massivbauweise erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in Grünberg Ortsteil Lardenbach. Auf dem insgesamt ca. 656 m² großen Grundstück befinden sich der Garten mit Grillplatz, 2 Garagen, 2 Stellplätze und ein gepflasterter Hof. Das Dachgeschoss wurde ca. 1995 ausgebaut und gedämmt. Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2000 durchgeführt: Fassade neu gestrichen und Balkongeländer ausgetauscht.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche (ca. 388 m²) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Wohn- und Nutzfläche (ca. 153 m²):
Wohnzimmer, Hobbyraum, Küche, 2 Duschbäder, Waschküche, Heizungsraum, Öllager, Werkstatt, 2 Garagen.
1. Obergeschoss Wohnfläche (ca. 162 m²):
Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und Garten, Küche, Büro, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche, Flur, Wintergarten.
2. Obergeschoss Wohnfläche (ca. 81 m²):
Wohn-/Schlafzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Duschbad.
Das Dachgeschoss ist gedämmt.
Ausstattungsbeschreibung
Freisitz, Garten, Einbauküche, Regenwassernutzung, Speisekammer
Energieausweistyp: Energieverbrauch, 177.4 kWh/(m²a), Wärmeerzeuger Baujahr: 1995, Gebäude Baujahr: 1929 und 1978, Befeuerung: Heizöl
Das Zweifamilienhaus ist mit doppeltverglasten Holzfenstern mit Rollläden sowie Dielen, Laminat, Teppich und Fliesenboden ausgestattet. Beheizt wird das Zweifamilienhaus mittels einer Ölzentralheizung Baujahr 1995 mit zentraler Warmwasserversorgung, die aus den 3 x 1.500 Liter Öltanks Baujahr 1987 gespeist wird. Die Tageslichtbäder sind raumhoch gefliest und teils mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über die Aufteilung und den Zustand begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Grünberg Ortsteil Lardenbach. Grünberg ist eine Großgemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel.
Sonstige Angaben
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1995, nur Nichtraucher