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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück ohne Bauzwang in Wolfegg 1

Preis: 649.000,00
Region: Wolfegg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 August, 3:15
Aufrufe: 0
ID: w6e8lZY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 302 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1869 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 302 m²

Grundstück: ca. 1869 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Im Süden Baden-Württembergs liegt der heilklimatische Kurort Wolfegg. Die Gemeinde zählt mit Ihren ca. 3450 Einwohnern zum oberschwäbischen Landkreis Ravensburg. Die Städte Bad Waldsee, Bad Wurzach und Ravensburg sind mit dem PKW gut zu erreichen. Die Fahrzeiten betragen zwischen 15 und 30 Minuten. Neben einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeit und vielem mehr, ist die beeindruckende Pfarrkirche St. Katharina eine der prächtigsten Barockkirchen Oberschwabens außerdem erwähnenswert.

Zum Verkauf steht hier in exponierter Lage ein edles mit viel Liebe zum Detail erstelltes 1 bis 2 Familienhaus. Sowie ein dazugehöriges Grundstück ohne Bauzwang. Das traumhafte Grundstück mit insgesamt 1869 m² ist bereits geteilt. 958 m² könnten bei Bedarf bebaut werden. Oder Sie hätten zur Wohnfläche von rund 300 m² den weitläufigen Garten mit zahlreichen üppigen Rhododendren und einem fachgerecht angelegtem Parkplatz für 4-5 Autos. Der Zugangsweg ist barrierefrei. Die Möglichkeiten sind schier unendlich.

Das Haus wurde 1978 massiv erstellt. Großzügige Flächen und edle Materialien zeichnen dieses Haus aus. Stäbchenparkett Böden, hochwertige Türen, aufwändige Stuckelemente, Wände mit Stoffbespannung im Erdgeschoss und vieles mehr begeistern den Kenner. Ein echtes Highlight ist bereits der erste Moment im Haus. Durch die mit Rosen bedeckte Hauseingangsseite betreten Sie das großzügige, mit Stuckelementen an Wänden und Decken ausgestattete, Foyer.
Neben Empfang und einem Badezimmer sowie Gästetoilette mit Dusche befinden sich weitere Zimmer wie zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Terrassenzimmer, Kaminzimmer und eine Küche auf der Erdgeschoss-Ebene. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Wohn- und Essbereich, sowie einem Tageslichtbadezimmer und separater Küche viel Platz zum Entfalten.

Ein echtes Highlight ist natürlich das große Grundstück, welches überaus durchdacht und pflegeleicht angelegt wurde. Zahlreiche Rosensträucher und die ansprechenden Pflasterwege, lassen das naturbewusste Herz höher schlagen.

Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, 109,9 kWh/(m²*a), Holz-Pellets, BJ 1977/78

Sonstige Angaben

Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

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