Zweifamilienhaus mit Saalbau in Wadrill

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1495 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 1495 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Renovierungsjahr: 1928

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 242.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ZWEIFAMILIENHAUS MIT SAALANBAU:

Lage und Grundstück:

-Innerörtliche Wohnlage
-1509 m² Areal mit Garten

Bauart und Ausstattung:

-Baujahr um 1900/1940, Saalanbau 1948, Modernisierung: 2005/2006
-2 Garagen, mehrere Stellplätze
-Ölzentralheizung
-Kunststoff-Isofenster

In den Wohnräumen geschmackvolle, dem Renovierungsjahr 2005/06 entsprechende Ausstattung mit Laminat- und Teppichböden. Teilweise noch alte Holzdielenböden.
Saalbau mit Bühne in Originalzustand.

Aufteilung:

UG: Kellerräume, Heizung, Garagen
EG: Whg.1: Flur, großzügiger Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Büro, Waschküche
OG: Whg.1: Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, 2 Schlafzimmer
Whg.2: Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, großer überdachter Balkon
DG: Whg.1: 2 Zimmer
Wohnflächen: Wohnung 1: ca. 240 m²
Wohnung 2: ca. 70 m²
separater Saalanbau: kleiner Saal mit ca. 60 m² Nutzfläche, großer Saal mit Bühne und Besucher-Empore ca. 200 m² groß, (stillgelegte WC-Anlage)

Nutzung:

Das richtige Objekt für alle, die sehr viel Wohnraum benötigen. Besonders interessant ist auch der Saalanbau. Nach entsprechender Renovierung bietet er Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte usw., oder als Versammlungs- und Schulungsraum
So ist auch eine gemischte Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus vorstellbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 310,00 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042011, 2 Etagen, modernisiert