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Zwinger-Forum - Die erste Adresse am Postplatz! BEATE PROTZE IMMOBILIEN 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 66.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 66.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dresdner Architekten haben bei diesem Objekt eine Möglichkeit gefunden, das historische Umfeld nicht zu dominieren und eine Fassade zu schaffen, welche eine Brücke in die Moderne baut. Der Grundriss des Quartiers ähnelt einem Dreieck und auffällig ist ein markant in den Postplatz hineinragender Riegel. Dieser steht auf fast zehn Meter hohen Säulen.
Hauptnutzer ist die Hotelkette Motel One. Der verbleibende separat abgeschlossene Gebäudeteil ist für Büros, Läden und Dienstleistungen reserviert.
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich mit ca. 120 m² im Erdgeschoss und wird ergänzt mit etwa 84 m² im lichtdurchfluteten Zwischengeschoss.
Mieter in der Umgebung:
- Dresdner Verkehrsbetriebe
- SAP SI
- Bäckerei Möbius
- AOK Kundenzentrum
- Augenlaserzentrum
- ITI Gesell. f. ingenieurtechnische Informationsverarbeitung GmbH
- Max Großstadtcafé
- Altmarkt-Galerie
- Welcome Center Dresden
Ausstattungsbeschreibung
Die Ladenfläche befindet sich im veredelten Rohbau und kann nach Mieterwunsch ausgebaut werden.
Folgende Ausbauten sind durch den Vermieter möglich:
- Türluftschleieranlage
- Heranführung Lüftung, Kühlung und Elektro bis an Mietbereich
- Ausbau der Nebenflächen wie Büro und Sanitär
- Wand- und Deckengestaltung
- Beleuchtung
- Elektroverteilung
- Lüftungs- und Kühlungsverteilung
- Bodenbeläge
Lage
Das Zwinger Forum entstand direkt am Postplatz im Bereich der historischen Altstadt Dresden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Zwinger, die bekannte Semperoper aber auch die weltberühmte Frauenkirche. Weiterhin liegt in fußläufiger Entfernung die "Shoppingmeile" der Stadt Dresden u. a. mit der "Altmarktgalerie". 2011 ist ein weiterer Hauptausgang von der Altmarktgalerie zum Postplatz entstanden.
Gegenüber dem Geschäfthaus befindet sich der in 2006 neu gestaltete Knotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel. Laut den Dresdner Verkehrsbetriebe steigen über 40.000 Kunden an einem durchschnittlichen Wochentag hier ein, aus oder um.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sylvie Merseburger
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Stichworte:
Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 204,00 m², Ladenfläche: 120,00 m²