Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Dortmund
360 Grad: DG- EW mit Charme und Stil!
Kaufpreis: € 159.900,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.900,00
Käuferprovision: 3,57%, vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 187.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wenn Sie mehr Informationen wünschen, rufen Sie bitte unsere Webseite www.Immobilien-Nentwig.de auf. Hier finden Sie ca. 30 weitere Fotos, eine 360 Grad- Besichtigung und einen Film!!
Hier der Link zur Wohnung:
https://www.immobilien-nentwig.de/kaufen/wohnungen/360-grad-do-persebeck-dg-etw-mit-charme-und-stil/
Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte ETW im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses, unterteilt auf zwei Eingänge mit je drei Parteien.
Den hinter dem Haus liegenden Garten teilen Sie sich mit einem Nachbarn, das hat beim Vorbesitzer 15 Jahre problemlos geklappt. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ein Kellerraum gehören zur Wohnung, weiterhin sind zwei Gemeinschaftskellerräume vorhanden.
Das Haus wurde ca. 1905 erstellt und 1992 einer Komplettrenovierung unterzogen:
Alle Installationsleitungen, also Wasser, Abwasser, die Elektroanlage und die Fenster wurden erneuert. In der Wohnung selbst wurde 2004 eine Gas- Etagenheizung verbaut, die Innentüren wurden hochwertig erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Nachrichtenmagazin FOCUS sieht uns als einen der 1.000 besten Immobilienmakler Deutschlands. Auf unserer Webseite erfahren Sie, warum!
Im ersten OG befindet sich in einer verkleideten Treppe der Eingang zur Wohnung. Diese Treppe, mit Teppichboden belegt, endet direkt im großzügigen, mit Parkettboden ausgestatten, Wohn/Essbereich mit ca. 48 m² Größe. Hier wurde um die Treppe herum ein Edelstahlgeländer montiert. Durch die außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,84 m wirkt die Wohnung hell und luftig. Die sichtbaren, alten Holzbalken des Dachstuhls und Einbauschränke mit Auszügen unter einer Schräge geben diesem Raum ein besonderes Ambiente. Zwei Abstellräume stehen zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus erreichen sie alle weiteren Räume der Wohnung:
-Die Küche, die Einbauküche verbleibt beim Verkauf in der Wohnung
-Das Bad mit Wanne, Handtuchwärmer , Heizkörper und Dusche mit Glasabtrennung
-Das Kinderzimmer oder Büro
-Und das sehr geräumige Schlafzimmer (ca. 25 m²)
Über der Wohnung befindet sich der vom Wohnzimmer über eine Klapptreppe erreichbare Dachboden. Dieser Boden weist keine Stehhöhe auf, ist aber vertäfelt und mit Teppichboden belegt und bietet enorm viel Stauraum, die Heizung ist auch hier montiert. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Das Treppenhaus ist mit Rauputz und mit einem Marmorboden im Erdgeschoss versehen.
Eine Wohnung für Individualisten, die nicht einfach irgendeine Wohnung suchen, sondern den besonderen Stil zu schätzen wissen.
Lage
Direkt an der Stadtgrenze zu Witten liegt diese schöne Eigentumswohnung. Wie Sie sehen, finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen in der Nähe:
Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Friseure: 2
Kosmetikstudios: 1
Sportstudios 1: Yoga Lounge Dein Yoga-Studio in Witten
Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 4: Netto Filiale, Kesper Rode Ohg, ALDI Dortmund-Persebeck, REWE
Bäcker: 4
Blumenläden: 1
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 4
Lifestyle Fußläufig im Radius von 1000m:
Stadien: 1
Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Ärzte: 2
Apotheken: 1
Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 3: Grundschule, Katholischer Kindergarten, Rüdinghauser Schule
Nahverkehr Fußläufig im Radius von 1000m:
Bahnstation 1: Dortmund-Kruckel
Bushaltestelle 1: Dortmund-Kruckel
Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 1: Greenweedshop
Sonstige Angaben
Anfragen ohne komplette Anschrift können wir leider nicht bearbeiten.
Makleranfragen erwünscht!
Wir stellen nicht alle Objekte in die Immobilienportale! Informieren Sie sich bitte auch unter: www.Immobilien-Nentwig.de
Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen. Der Makler darf auch für die andere Seite tätig werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angaben der (des) jetzigen Besitzer(s). Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3