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Attraktive barrierefreie Wohnung im Herzen Penzbergs - Möglichkeit wohnen und arbeiten zu vereinen

Preis: 1.250,00
Region: Penzberg, Bayern
Anzeige vom: 16 September, 11:33
Aufrufe: 0
ID: R4YwaYx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00     Nebenkosten: € 300,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.500,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung oder auch die Kombination dieser mit Ihrem Arbeitsplatz, liegt auf der Hochparterre eines gepflegten, sanierten, historischen Altbaus aus der Jahrhundertwende.
Sie hat zwei Eingänge - einen von der Straße und einen durch den Hausflur von der Rückseite des Hauses.
Hierdurch entsteht die Möglichkeit diese aufzuteilen und dadurch Wohnen und Arbeiten repräsentativ zu verbinden.
Ideal für Gewerbetreibende und Freiberufler, auch wegen der steuerlichen Absetzung!
Sie können die Aufteilung der Räume persönlich gestalten, da es viele Möglichkeiten eröffnet (kleinere geschlossene Küche oder große offene Küche mit einer Glaswand und TV-Anschluss, .....).
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsbeschreibung

Duschbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Ruhig, zentral und fast Alles vor der Tür
- 5 sehr schöne helle Räume mit besonders hohen Decken und Deckenbeleuchtung
- Alle Behörden, Geschäfte, Ärzte, Schulen, Bus und Bahn, etc. in unmittelbarer Nähe
- Barrierefreie Räume mit soliden breiten Türen
- Die Wände mit Mineralfarbe gestrichen
- Dicke Mauern sorgen ganzjährig für ein sehr angenehmes Raumklima
- Große offene Wohnküche mit einer Glaswand und TV-Anschluss
- Schönes Bad mit Glasdusche, Fenster und hochwertigen Fliesen ausgestattet
- Gäste/Kunden WC
- sämtliche Räume mit hochwertigem, für Allergiker geeignetem Designer Vinylboden belegt
- Geräumiger Eingangsbereich und Flur
- Großer Raum (Speise- , Abstell-, Arbeitszimmer) mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Für teilgewerbliche Nutzung besteht die Möglichkeit alle Räume mit EDV-Leitungen zu
verbinden
- Eigener Kellerraum
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- Stellplätze und optionale Parkmöglichkeiten (Garagen/Stellplätze)
- Werbewirksames Schaufenster außen zur Bahnhofstraße (optional)
- Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel wie der Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig
binnen weniger Minuten erreichbar

Lage

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und beantworten gerne alle offenen Fragen zu diesem Objekt.

Bitte geben Sie uns die Möglichkeit Sie vorab ein wenig kennenzulernen und schicken Sie uns per Email einige Informationen über sich:

- Anzahl und Alter der Personen
- Anzahl und Alter der Kinder
- Ihre berufliche Tätigkeit

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe aller oben genannten Informationen an die Vermieter weitergeleitet wird.

Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Bundesland: Bayern

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