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Barrierefreies Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage 1
Kaltmiete: € 756,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 756,00
Mieterprovision: 1000,00 EUR zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 220,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Büro- und Wohnfläche befindet sich im Anschluss an die Segeberger Fußgängerzone in direkter Nähe zum Rathaus und ist dadurch zentral gelegen. Der Zugang zum Gebäude kann entweder über den Haupteingang oder über den rückseitigen Zugang von den 2 KFZ-Stellplätzen aus erfolgen. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes ein weiterer öffentlicher Parkplatz für Kunden oder Mitarbeiter.
Das Gebäude wurde 2008 saniert und erhielt in diesem Zuge eine sehr aufwändige Ausstattung sowie einen barrierefreien Zugang. So wurden hochwertige Fußbodenbeläge und Tapeten zur Gestaltung der Räume eingesetzt. Ebenso ist es gelungen, Teile der ursprüngliche Bausubstanz in Form von Fachwerkelementen mit modernen Materialien zu verbinden.
Die barrierefreie und hochwertige Büro-/Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf, die jeweils getrennt von einander betreten werden können. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 55 m². Sie beinhaltet ein Wohnzimmer mit einer angrenzenden offenen Küche, ein Schlafzimmer, eine Badezimmer und einen Abstellraum. Das dazugehörige Büro hat ein Größe von ca. 53 m².
Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Außenfassade des Hauses.
Die Kaltmiete sowie die Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume sind hochwertig ausgestattet. Insbesondere sind hier zu nennen:
- Barrierefreiheit
- großzügiges Büro
- moderne, offene Küche
- Badezimmer
- 2 KFZ-Stellplätze hinter dem Haus
- Internet- und Fernsehanschluss
- bei Bedarf kann zusätzliche Bürofläche im EG (72m²) und im 1. OG (230 m²) und 5 weitere Stellplätze angemietet werden
Lage
Bad Segeberg ist ein Luftkurort im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie Kalkberg, Karl-May-Festspiele, Noctalis, Rennkoppel, historische Altstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil des Urlaubsgebietes Holsteinische Schweiz. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Bad Segeberg auch aus den Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinien in unmittelbarer Nähe der Altstadt, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv und bringen Anwohner der umliegenden Orte, die ohne Auto unterwegs sind, problemlos in die attraktive Innenstadt mit ihrer sternförmig vom Marktplatz ausgehenden Fußgängerzone. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 15.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Sonstige Angaben
Individuelle Lösungen sind in Absprache möglich.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre.
Stichworte:
Gesamtfläche: 410,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Stadtzentrumslage