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Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage 1
Kaufpreis: € 338.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 270 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 338.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein- bis Zweifamilienhaus mit separatem Ladengeschäft in zentraler Lage
Das freistehende Gebäude verfügt über fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, ein geräumiger Abstellraum, ein WC, die großzügige Wohnküche mit Fußbodenheizung und ein weiterer Wohnraum. Die untere Etage ist dank vieler Fenster sehr hell und weitestgehend gefliest. Die weiße Metalltreppe mit Holzflächen führt zu den oberen Räumen. Die zweite Etage besteht aus einem großen Raum mit Innenhofblick. Die dritte Etage besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohnräumen. Über die geflieste Dachterrasse kann sowohl der Innenhof wie auch die eigene Einfahrt eingesehen werden. Sowohl in der zweiten wie auch der dritten Etage ist Eichenparkett verlegt. Der Innenhof ist durch seine Lage uneinsehbar und kann als Parkfläche oder Garten genutzt werden. Neben dem Haupteingang befindet sich im Innenhof auch ein Zugang zum separaten Wasch- und Heizungsraum. Das derzeit leere Ladengeschäft besteht aus zwei eigenständigen Räumen, einem WC und einer durchgängigen Glasfront mit eigenem Zugang von der Straßenseite. Derzeitig wird das Ladengeschäft vollständig renoviert und auf den neusten Stand gebracht. (Renovierungskosten werden vom derzeitigen Eigentümer übernommen)
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet.
Daten zum Energiewert: Energiewert: 159,62 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1960, Anlagentechnik BJ 2006, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 159 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss mit großzügiger Wohnküche inkl. Fußbodenheizung, Bad und weiterem Wohnraum. Erster Stock mit einem Wohnraum. Zweiter Stock mit zwei Wohnräumen inkl. Terrasse mit Innenhofblick.
Lage
Bruchköbel liegt im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises, rund sieben Kilometer nördlich von Hanau. Durch die optimale Verkehrsanbindung, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch der nahen Autobahnanbindung ist das komplette Rhein-Main-Gebiet erreichbar. Bruchköbel verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen wie auch weiterführende Schulen aller Stufen. Die Stadt beheimatet derzeit rund 20500 Einwohner.
Durch die zentrale Innenstadtlage sind alle Besorgungen des täglichen Bedarfes fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen