Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Weilheim-Schongau (Kreis)
Attraktive barrierefreie Wohnung im Herzen Penzbergs - Möglichkeit wohnen und arbeiten zu vereinen
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00 Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung oder auch die Kombination dieser mit Ihrem Arbeitsplatz, liegt auf der Hochparterre eines gepflegten, sanierten, historischen Altbaus aus der Jahrhundertwende.
Sie hat zwei Eingänge - einen von der Straße und einen durch den Hausflur von der Rückseite des Hauses.
Hierdurch entsteht die Möglichkeit diese aufzuteilen und dadurch Wohnen und Arbeiten repräsentativ zu verbinden.
Ideal für Gewerbetreibende und Freiberufler, auch wegen der steuerlichen Absetzung!
Sie können die Aufteilung der Räume persönlich gestalten, da es viele Möglichkeiten eröffnet (kleinere geschlossene Küche oder große offene Küche mit einer Glaswand und TV-Anschluss, .....).
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsbeschreibung
Duschbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Ruhig, zentral und fast Alles vor der Tür
- 5 sehr schöne helle Räume mit besonders hohen Decken und Deckenbeleuchtung
- Alle Behörden, Geschäfte, Ärzte, Schulen, Bus und Bahn, etc. in unmittelbarer Nähe
- Barrierefreie Räume mit soliden breiten Türen
- Die Wände mit Mineralfarbe gestrichen
- Dicke Mauern sorgen ganzjährig für ein sehr angenehmes Raumklima
- Große offene Wohnküche mit einer Glaswand und TV-Anschluss
- Schönes Bad mit Glasdusche, Fenster und hochwertigen Fliesen ausgestattet
- Gäste/Kunden WC
- sämtliche Räume mit hochwertigem, für Allergiker geeignetem Designer Vinylboden belegt
- Geräumiger Eingangsbereich und Flur
- Großer Raum (Speise- , Abstell-, Arbeitszimmer) mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Für teilgewerbliche Nutzung besteht die Möglichkeit alle Räume mit EDV-Leitungen zu
verbinden
- Eigener Kellerraum
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- Stellplätze und optionale Parkmöglichkeiten (Garagen/Stellplätze)
- Werbewirksames Schaufenster außen zur Bahnhofstraße (optional)
- Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel wie der Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig
binnen weniger Minuten erreichbar
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und beantworten gerne alle offenen Fragen zu diesem Objekt.
Bitte geben Sie uns die Möglichkeit Sie vorab ein wenig kennenzulernen und schicken Sie uns per Email einige Informationen über sich:
- Anzahl und Alter der Personen
- Anzahl und Alter der Kinder
- Ihre berufliche Tätigkeit
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe aller oben genannten Informationen an die Vermieter weitergeleitet wird.
Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Bundesland: Bayern