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Attraktives Einfamilienhaus in Stammbach Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 98.55 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 490 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 98.55 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1956 befindet sich in Stammbach am nordwestlichen Ortsrand in ruhiger Lage. Durch Renovierungs- Modernisierungsmaßnahmen in 1987 und 1991, bei der die Heizungsanlage, die Heizkörper, die Öltanks und die Fenster erneuert wurden, erhielt das Wohnhaus einen guten Erhaltungszustand.
Das Wohnhaus mit ca. 98,55 qm Wohnfläche besteht aus zwei Geschossen (dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss). Die gesamte Grundstücksfläche von ca. 1.088 qm wurde nach Wohneigentumsrecht geteilt und beträgt ca. 489,60 qm (45% von 1.088 qm), die Wohnfläche beträgt ca. 98,55 qm. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Flur, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, einen Flur und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Im Keller steht Ihnen neben den Kellerräumen eine Garage zur Verfügung. Zum Wohnhaus gehört neben der Terrasse und dem Garten, wo Sie herrlich im Freien die Natur genießen können, eine Doppelgarage.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage im Keller des Wohnhauses und eine Doppelgarage zur Verfügung.
Das Wohnhaus befindet sich in Stammbach, im Mittelpunkt des Städtedreiecks Hof-Bayreuth-Kulmbach gelegen, sowohl über die Autobahn (Ausfahrten Münchberg Süd, Gefrees, Marktschorgast) als auch mit der Deutschen Bahn bequem zu erreichen. Stammbach liegt an der Hauptstrecke Hof-Bamberg-Würzburg-Nürnberg. Der Ort mit kleinstädtischem Gepräge ist umgeben vom Fichtelgebirge und Frankenwald und eingebettet in das liebliche Tal des Perlenbaches (Landschaftsschutzgebiet).
Objektdaten:
Lage:Ruhige Lage in Stammbach
Baujahr:Ca. 1956
Grundstücksfläche:Ca. 489,60 qm
Wohnfläche:Ca. 98,55 qm
Zimmer:5
Erdgeschoss:2 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Gäste-WC
Dachgeschoss:3 Zimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen:1987: Erneuerung der Heizungsanlage, der Heizkörper, des Öltanks
1991: Erneuerung der Fenster ( Kunststofffenster)
Heizungsart:Ölzentralheizung
Kfz:1 Garage im Keller des Wohnhauses, 1 Doppelgarage
Energieausweis:Ist in Bearbeitung
Sonstiges:Garten, 1 Terrasse ,Teilung des Grundstückes nach Wohneigentumsrecht
Bezug:Ab sofort
BILDER FOLGEN IN KÜRZE
Sonstige Angaben
Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags
- Verkauf bei Objekten bis 76.000,- EUR: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 76.001,- EUR bis 102.000,-EUR: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 102.001,- EUR - 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.
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Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Angaben:
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