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Attraktives Zweifamilienhaus in Euerdorf, OT Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 316 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 713 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 316 m²
Grundstück: ca. 713 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1900 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Euerdorf in einer ruhigen Wohnlage. Das Zweifamilienhaus befindet sich aufgrund von Modernisierungs- und Renovierungsmaßnamen in 2010, bei der die Leitungen von Heizung, Wasser und Strom erneuert wurden, in einem guten Erhaltungszustand, es wären jedoch noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich.
Das Wohnhaus besteht aus 2 ausgebauten Vollgeschossen (dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss) und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 713 qm mit einer Wohnfläche von ca. 316 qm. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss sind ein Flur, drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Waschküche und ein renovierungsbedürftiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Zugang zur großen Terrasse, auf dem Sie herrlich die schöne Aussicht im Freien genießen können. Im großen Garten können Sie ebenfalls viele schöne Stunden im Freien genießen. Im Nebengebäude, Stall und Scheune haben Sie viele Möglichkeiten zur Gestaltung und dient zudem als Lagerfläche. Das Wohnhaus ist mit einem Keller mit zwei Räumen und ein Gewölbekeller unterkellert.
Für die Beheizung sorgt eine Ölzentralheizung. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.
Der Ortsteil des unterfränkischen Marktes Euerdorf befindet sich im bayerischen Landkreis Bad Kissingen und ist einer von mehreren Weinanbauorten der Region. Der Ort liegt östlich von Euerdorf an der Kreisstraße KG 7. In Euerdorf gibt es einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule. Euerdorf liegt an der Bundesstraße 287, über die in einer Entfernung von 5 km die Autobahn A7 zu erreichen ist und hat einen Haltepunkt an der Fränkischen Saaletalbahn von Gemünden am Main nach Bad Kissingen. Im Stundentakt (mit Taktlücken) verkehren dort die Unterfranken-Shuttles der Erfurter Bahn von/nach Schweinfurt Stadt. Außerdem halten in Euerdorf mehrere Buslinien.
Objektdaten:
Lage:Ortsteil von Euerdorf
Baujahr:1900
Wohnfläche:Ca. 316 qm
Grundstücksfläche:Ca. 713 qm
Erdgeschoss:1 Flur, 3 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Waschküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
1. Obergeschoss:1 Flur, 3 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Waschküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
Dachgeschoss:Ausbaufähig
Keller:2 Räume, 1 Gewölbekeller
Heizungsart:Ölzentralheizung
Kfz:1 Carport
Energieausweis:In Bearbeitung
Renovierungs- und
Sanierungsmaßnahmen:In 2010: Erneuerung der Leitungen von Heizung, Wasser und Strom
Sonstiges:Großer Garten, 1 große Terrasse, Nebengebäude, Scheune, Stall, 1 Gewölbekeller, 2 separate Wohneingänge
Bezug:Ab sofort
Sonstige Angaben
Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags
- Verkauf bei Objekten bis 76.000,- EUR: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 76.001,- EUR bis 102.000,-EUR: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 102.001,- EUR - 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Weitere Angaben:
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