Attraktives Mehrfamilienhaus, zentrumsnah in Werneck, auch als Kapitalanlage Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage 1

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses ältere Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 mit Hof befindet sich in Zentrumsnähe in Werneck. Durch eine Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahme in 2014, bei der die Wasserleitungen erneuert wurden, befindet sich das Wohnhaus in einem guten Erhaltungszustand. Sie können dieses Mehrfamilienhaus als gute Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten, oder auch privat für sich und Ihre Familienangehörigen, nutzen.

Das Wohnhaus besteht aus 3 ausgebauten Vollgeschossen (dem Erdgeschoss, dem 1. und dem 2. Obergeschoss) und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm bietet das Mehrfamilienhaus Platz für drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils auf ca. 65 qm Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Das 2. Obergeschoss verfügt auf ca. 40 qm Wohnfläche über zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Zum Anwesen gehören ein Gewölbekeller, ein Garten und ein Hof.

Für die Beheizung sorgen im Erdgeschoss Nachtspeicheröfen mit Strom und im 1. und 2. Obgergeschoss jeweils Gasöfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen und Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Das Unterzentrum Werneck bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetrieben, Arztpraxen, Schule und Kindergarten, sowie einer Vielzahl von Kultur- u. Freizeitangeboten wie Hallenschwimmbad, Skaterpark, historisches Schloss mit großzügiger Parkanlage mit vielen Konzertveranstaltungen. Der Gewerbepark, an der A 70 gelegen, der ebenfalls über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einer hervorragenden Landmetzgerei, einem Premium Bäcker, Aldi, Lidl, einem Bauzentrum, einem Drogeriemarkt und verschiedene Restaurants verfügt, kann auch bequem durch den Anschluss des Radwegenetzes mit dem Rad erreicht werden. Durch die gute Autobahnanbindung (A70) sind die umliegenden Städte sehr gut und schnell zu erreichen.

Objektdaten:

Lage:Werneck, zentrumsnah

Baujahr:1900

Zimmeranzahl:6

Erdgeschoss:2 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, ca. 65 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss:2 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, ca. 65 qm Wohnfläche

2. Obergeschoss:2 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, ca. 40 qm Wohnfläche

Keller:Gewölbekeller

Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen:2014: Erneuerung der Wasserleitungen

Heizungsart:Nachtspeicheröfen mit Strom (EG), Gasöfen (1. u. 2. OG), Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler

Kfz:2 Garagen, Kfz-Stellplatzmöglichkeit im Hof

Sonstiges:Hof, Garten, Gewölbekeller, auch als Kapitalanlage nutzbar

Bezug:Ab sofort möglich

BILDER FOLGEN IN KÜRZE

Sonstige Angaben

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags
- Verkauf bei Objekten bis 76.000,- EUR: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 76.001,- EUR bis 102.000,-EUR: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 102.001,- EUR - 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

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Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angaben:
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