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Attraktives Wohnen in herrlicher Lage

Preis: 27.000,00

Region: Baiersbronn, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 18 Februar, 7:06

ID: Q1lRvxN4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 27.000,00

Wohnfläche: ca. 46.5 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 27.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.5 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses schöne 2-Zimmer Apartement liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten, 1970 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Obertal-Buhlbach. Sie erreichen es bequem über den Fahrstuhl. Die Wohnfläche berträgt ca. 46,5 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Über den Eingang betreten Sie den Flur, erreichen die Küche und den hellen Wohnraum mit angrenzendem, großen Balkon. Von dieser obersten Etage haben Sie freien Blick über das Tal und die Urlaubsregion Baiersbronn im Naturpark Schwarzwald. Über eine innen liegende Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer unterm Dach. Hier gibt zusätzlich ca. 4 m² Stauraum. Auch hier haben Sie über die Fensterfront einen fantastischen über das Tal. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Möglichkeit zur Nutzung der Haussauna, auch kann optional ein Garagenstellplatz zzgl. 6.000 Euro angekauft werden.

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Personenaufzug. Im Wohnbereich Laminatfußboden, Küche und Bad sind gefliest, Treppenaufgang und Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt, Balkon gefliest. Wohnzimmer: Einbauwand Holzoptik, Schranknische unter der Treppe und im Schlafzimmer in Holzoptik, Wände teilweise mit Holzpanelen. Isolierverglaste Holzdoppelfenster. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Trockenraum.

Lage

Obertal- Buhlbach gehört zur Gemeinde Baiersbronn im Landkreis Freudenstadt. Baiersbronn liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Freudenstadt im Nationalpark Schwarzwald .Der heilklimatische Kurort Obertal hat ca. 1500 Einwohner und ist durch den Fremdenverkehr geprägt. Die Bundesstraße B 462 von Raststatt nach Rottweil schließt Baiersbronn an das überregionale Straßennetz an. Autobahnanschluss in ca. 36 km. Die Schwarzwaldhochstraße verläuft westlich. Bei der Immobilie gibt es gute Parkmöglichkeiten und Garagenstellplätze. Wenige Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, über welche der Ortsteil Obertal an das Streckennetz angeschlossen ist. Der Ort selbst hat eine sehr gute Infrastruktur, mit Geschäften, Bäckereien und medizinischen Einrichtungen sowie Kuranlagen.

Sonstige Angaben

Aufteilung: 1. Geschoss: Flur, Küche, Bad mit Wanne, Wohnraum. 2. Geschoss: Schlafzimmer. Bitte beachten Sie die teils geringere Geschosshöhe im Wohn- und Schlafraum.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 46,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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