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WARMHOLD Lüneburg! Attraktives Wohnen in gepflegter Lage von Melbeck
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 800 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.96 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das im Jahre 2005 im Landhausstil erbaute Einfamilienhaus verfügt über drei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und einem herrlich angelegten Garten, welcher aufgrund seiner hochwertigen, edlen Pflanzen ein einmaliges Ambiente bietet. Zwischen Wohnzimmer und Flur befindet sich ein einzigartiger Marmorkamin, welcher von beiden Seiten zu befeuern ist. Die Küche verfügt über eine sehr geschmackvolle Einbauküche (stilvoller Hochglanzlack). Ein Hauswirtschaftsraum, mit direktem Zugang zur Doppelgarage (elektrische Sektionaltore) sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine weiße Holztreppe. Hier befindet sich das exklusive Vollbad im italienischen Marmordesign sowie 3 weitere Zimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche, das Vollbad, der Flur sowie das Gäste-WC ist mit hochwertigen Granitboden ausgestattet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren schon bald einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
3- Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon)
1- Wohnzimmer mit Marmorkamin
1- Küche mit Einbauküche (Hochglanzlack)
1- Marmorkamin
1- Vollbad im italienischen Marmordesign
Isolier- und doppeverglaste Fenster
1- Terrasse
1- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage (2 Stellplätze)
1- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
Lage
Die Villa liegt inmitten eines sehr schön angelegten Wohngebietes in Melbeck.
Hier haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte.
Die Lüneburger Innenstadt ist ca. 7-10 Autominuten entfernt, die Autobahn A 39 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Telefon: 04131- 391 696
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