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Cafe´im Stadtzentrum Wohn-und Geschäftshaus
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 123 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 123 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Wohn-und Geschäftshaus liegt mitten in der Stadt Sontra. Hier trifft sich die Bevölkerung zum Einkaufen und Bummeln. Unweigerlich kommen Sie am ehemaligen Café vorbei und warten auf neue Betreiber.
Ca 80 m² Verkaufs-und Gasträume stehen im Erdgeschoss bereit um den Bedürfnissen der Bevölkerung nach einem gemütlichen Platz zum Genießen und Entspannen gerecht zu werden.
Über den Gewerberäumen liegen ca.220 m² vermieteten Wohnflächen
Hier finden Sie zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss liegt noch eine kleinere Wohnung mit ca.45m², die zur Zeit nicht vermietet ist.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf:
1 Obergeschoss 350,00 € Netto kalt
2. Obergeschoß 350,00 € Netto kalt
Dachgeschoss 280,00 € Netto kalt (zur Zeit nicht vermietet)
Lage
Der Werra-Meißner-Kreis liegt im äußersten Nordosten von Hessen und gehört zum Regierungsbezirk Kassel. Seine 327 km lange Kreisgrenze ist auf 121 km zugleich Landesgrenze zum Freistaat Thüringen. Der Kreis mit dem Kfz-Kennzeichen ESW zählt insgesamt 111.442 Einwohner auf einer Fläche von 1.025 km. Als Kreisstadt fungiert Eschwege. Der Kreis entstand am 1.1.1974 durch die Zusammenlegung der ehemals selbständigen Landkreise Eschwege und Witzenhausen.
Die Landschaft des Werra-Meißner-Kreises wird durch den Wechsel zwischen bewaldeten Höhen und landwirtschaftlich genutzten, reizvollen Tälern bestimmt. Ca. drei Viertel des Kreisgebiets sind Landschafts- oder Naturschutzgebiet und mehr als 40% sind mit Wald bestanden. Das größte Fließgewässer ist die Werra, die den Kreis von Südosten nach Nordwesten durchzieht. Die höchste Erhebung ist der Hohe Meißner, der 754 Meter über den Meeresspiegel hinaus ragt und auf dem der Hessische Rundfunk seine Sendeanlagen installiert hat.
Zu den bedeutenden Nord-Süd-Verkehrsadern, die den Kreis durchziehen zählen die Eisenbahnlinie Hamburg - Hannover - Fulda - Frankfurt - München und der Bundesstraße 27. Nach der Vereinigung der deutschen Staaten wurden auch wieder die Verkehrswege in west-östlicher Richtung wieder bedeutend. Dazu zählt die Eisenbahnlinien Kassel - Neu-Eichenberg - Arenshausen - Nordhausen - Halle bzw. Frankfurt - Bebra - Herleshausen - Eisenach - Leipzig sowie und die Bundesstraße B 7 mit der Autobahn A 4.
Die Nachbarkreise des Werra-Meißner-Kreises sind der Kreis Eichsfeld, die kreisfreie Stadt Eisenach (ca. 37km), der Kreis Göttingen, der Kreis Hersfeld-Rotenburg (Bebra & Eschwege va je 18 km), der Kreis Kassel (ca. 50 km), der Schwalm-Eder-Kreis, der Unstrut-Hainich-Kreis und der Wartburgkreis.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Sontra gegeben, nächst größere Kreis-Städte sind Eschwege, Bebra und Bad Hersfeld.
Öffentliche Einrichtungen sind:
2 Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, 1 Schule für Lernbehinderte
1 Jugendzentrum und 6 Kindergärten
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00