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Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei/Konditorei & Café

Preis: 215.000,00
Region: Langenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 Juni, 1:54
Aufrufe: 0
ID: r6XGqPk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 215.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 215.000,00

Käuferprovision: Provision: 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 332 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 305.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 305.90 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:

UG: 1 Heizraum, 1 Tankraum, 1 Flur, 1 Vorratskeller, 1 Kellerraum, 1 Abst.-R.
EG: 1 Flur, 1 Backstube, 1 Laden, 1 Café, 1 Wibele-Stube, 1 Vorrichtezimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Damen-WC, 1 Herren-WC
OG: 1 Flur, 7 Zimmer, 1 Büro, 1 Küche, 1 WS, 1 Bad, 1 Flur, 1 Balkon
DG: 6 Zimmer, 2 Flur, 1 WC, 1 Bad/Dusche

Weitere Angaben zum Baujahr:

Baujahr: "Altbau": Gebäude mit Laden: ca. 1937
Anbau: "Neubau": Gebäude mit Café: ca. 1957/58
Anbau: "Neubau": WC-/Sanitäranlagen: ca. 1976/77
Umbau Café: "Neubau": Gebäude mit Café: ca. 1983

Heizung / Warmwasser:

Buderus -Heizkessel- Öl BJ 2006 - für weitere Informationen verweisen wir auf beiliegenden Energieausweis.

Im Erdgeschoss des Wohn-/und Geschäftshauses findet sich ein Verkaufsladen mit Theke als auch ein Café mit ca. 80 Sitzplätzen (innen) und ca. 30 Sitzplätzen (außen) wieder. Zudem verfügt das Café über eine Wibele-Stube mit ca. 10 weiteren Sitzplätzen. Das Café verfügt darüber hinaus über entsprechende sanitäre Anlagen (Herren-/ und Damen-WC), die mit Bodenfliesen, einer Holzdecke und raumhoher Wandverfliesung ausgestattet sind. Im Küchentrakt des Cafés finden sich ebenso ein Fliesenboden und ein Fliesenspiegel an der Wand wieder. Im praktisch davor gelagerten Anrichte-/Vorrichteraum findet man ebenso einen Fliesenboden und eine raumhohe Wandverfliesung vor. Der Küchentrakt des Cafés ist ebenso vom Hintereingang (Alu-Haustürelement) über einen Flur (Travertinboden) zugänglich. Von hier gelangen Sie auch in die Backstube (Bodenfliesen, raumhohe Wandverfliesung, Holzverbund-fenster), die sich hinter dem Verkaufsladen befindet.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss findet man weiteren großzügigen Wohnraum mit über 13 Zimmern, Balkon, Dusche/WC, Küche uvm..... für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.

Lage

Mit diesem variantenreichen Wohn- und Geschäftshaus bieten sich eine Vielzahl von Entfaltungsmöglichkeiten in bester Lage von Langenburg.
Langenburg ist eine kleine Stadt mit ca. 1.800 Einwohnern in der Region Hohenlohe, hoch über dem Jagsttal. Trotz seiner idyllischen Lage ist Langenburg schnell über die A6 und A7 zu erreichen. Langenburg ist mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und seiner reizvollen Landschaft ein Tourismusmagnet. Im Langenburger Rennaisance-Schloss befinden sich ein Schloss- und Automuseum, außerdem finden dort alljährlich Konzerte im Rahmen des Hohenloher Kultursommers statt. Veranstaltungen wie die Fürstlichen Gartentage, die Langenburger Herbsttage, Langenburger Historic, etc. locken zu jeder Jahreszeit zahlreiche Besucher in die historische Stadt. In Langenburg befindet sich außerdem ein Waldkletterpark, ein beheiztes Freibad und vieles mehr.Aufgrund seiner Lage inmitten der schönen Landschaft des Hohenloher Landes ist Langenburg ein beliebtes Ziel von Wanderern und Radfahrern.

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